Bâtisse Commerciale Saint-Thomas � Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.59x12.23 mc
• Dimension terrain
  18.29x42.65 mc
• Année de construction
  1964
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Immeuble idéal pour garderie ou centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places, situé au coeur du village de Saint-Thomas, à proximité immédiate de l'école. Site aménagé, comprenant terrain clôturé et aire de jeux sécuritaire. Opportunité avec peu de travaux à faire. pour opérateur ou investisseur.

Propriété offrant un fort potentiel pour l'exploitation d'une garderie ou d'un centre de la petite enfance (CPE) de +/- 25 places.
Idéalement située au coeur du village de Saint-Thomas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'école, favorisant l'accessibilité et la demande locale.
Le site est presque entièrement aménagé pour répondre aux besoins d'un service de garde :
Terrain complètement clôturé Aire de jeux extérieure sécurisée pour les enfants Aménagement adapté à une clientèle de petite enfance, représentant un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant opérer rapidement.
Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché, tant pour un exploitant que pour un investisseur désirant développer un service de garde dans un secteur en demande.
L'acheteur devra toutefois vérifier auprès des autorités compétentes (municipalité, ministère) la conformité du projet, ainsi que la validation des autorisations selon la réglementation en vigueur.

• Taxe scolaire
  175$
• Taxe municipale
  3 299$
• Évaluation terrain
  164 400$
• Évaluation bâtiment
  99 500$