Bâtisse Commerciale Sainte-Sophie � Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1985
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Garage commercial clé en main situé sur la route 158 à Sainte-Sophie, sur un terrain de plus de 41 000 pi² offrant excellente visibilité et fort achalandage. Bâtiment avec trois portes de garage (10 pieds x 14 pieds), idéal pour mécanique générale. Droit acquis pour vente de véhicules. Bureaux fermés et salle des employés. Terrain clôturé avec espace de rangement. Équipements inclus (lifts, compresseurs, ordinateur d'analyse, mobilier). Tests environnementaux de 2022 disponibles. Opportunité stratégique pour entrepreneur ou investisseur.

Inclusions:
Tout équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble, tout équipement permettant d'opérer les portes de garage ainsi que les bureaux.
Exclusions:
Seller's personal belongings.

Garage commercial polyvalent idéalement situé sur la route 158 à Sainte-Sophie, sur un vaste terrain de plus de 41 000 pieds carrés offrant visibilité et accessibilité stratégique. Exploité depuis plusieurs années, cet immeuble bénéficie d'une vocation bien établie et d'installations parfaitement adaptées à l'entretien et à la vente de véhicules.
Le bâtiment comprend trois grandes portes de garage (10 pieds x 14 pieds), idéales pour la mécanique générale, ainsi que des espaces de travail fonctionnels entièrement aménagés. Un droit acquis permet la vente d'automobiles directement sur le site, représentant un avantage concurrentiel significatif.
L'ensemble des équipements nécessaires à l'exploitation est inclus, notamment les lifts, compresseurs, ordinateurs d'analyse, postes de travail et mobilier, permettant une prise de possession clé en main sans investissements majeurs.
L'aménagement intérieur comprend également des bureaux fermés pour la gestion administrative ainsi qu'une salle à manger pour les employés, assurant un environnement professionnel structuré et efficace.
Le terrain, entièrement clôturé, procure sécurité et contrôle des accès, tout en facilitant la gestion des véhicules. Un espace de rangement additionnel à l'arrière complète les installations et optimise les opérations.
Des tests environnementaux réalisés en 2022 sont disponibles, offrant une information rassurante pour les acheteurs et facilitant les démarches de vérification.
Le propriétaire occupant se montre flexible quant à la transition et pourra, selon entente, demeurer temporairement sur place, louer un espace ou libérer entièrement les lieux.
Une opportunité stratégique pour entrepreneur ou investisseur souhaitant acquérir un site performant, bien localisé et prêt à générer des revenus dès l'acquisition.

• Taxe scolaire
  257$
• Taxe municipale
  6 093$
• Évaluation terrain
  281 700$
• Évaluation bâtiment
  245 900$