Bâtisse Commerciale Sainte-Thérèse À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.85x15.29 mc
• Dimension terrain
  56.83x14.78 mc
• Année de construction
  1924
• Garage
  --
• Stationnement privé
  14
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique immeuble commercial centenaire à vendre ! Alliant charme d'autrefois et vaste superficie, cette propriété au cachet unique a bénéficié d'un entretien exemplaire au fil des ans. Elle offre de nombreux locaux spacieux, parfaits pour accueillir des professionnels ou bureaux. Une occasion d'investissement exceptionnelle garantissant des revenus très intéressants. À voir absolument !

Inclusions:
Selon les baux

Opportunité d'investissement mixte -- Commercial & Résidentiel
Rez-de-chaussée & Sous-sol | Espace commercial polyvalent
Locataires : La majeure partie du rez-de-chaussée et du sous-sol est occupée par un cabinet de notaire (bail jusqu'au 31 janvier 2027). Un bureau est également loué à une massothérapeute.
Potentiel d'optimisation : D'autres espaces sont actuellement disponibles pour accueillir de nouveaux professionnels ou développer vos revenus.
Commodités : Plusieurs salles d'eau réparties pour le confort des employés et de la clientèle.
2 Étage | Volet résidentiel sécurisé
Un vaste logement résidentiel occupe entièrement le 2 étage.
Revenu garanti : Un nouveau bail vient d'être signé et prendra effet dès le 1er novembre 2026, assurant une excellente rentabilité sans interruption.
Un immeuble stratégique offrant à la fois stabilité locative, revenus immédiats et potentiel de croissance !

• Taxe scolaire
  436$
• Taxe municipale
  11 593$
• Autres frais
  18 832$
• Évaluation terrain
  259 000$
• Évaluation bâtiment
  448 400$