Bâtisse Commerciale Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.33x46.72 mc
• Dimension terrain
  13.51x127.74 mc
• Année de construction
  1987
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Offrez à votre entreprise un emplacement de choix sur le boulevard Monseigneur-Langlois à Salaberry-de-Valleyfield! Avec son terrain de 16 372 pi² et sa partie arrière avec entrepôt, cet immeuble commercial offre de l'espace pour vos activités. Entrepreneur en construction ou propriétaire d'entreprise : établissez-vous tout en bénéficiant des revenus d'excellents locataires en place. Vous préférez louer l'ensemble? Le potentiel locatif ouvre aussi la porte aux investisseurs. Un emplacement stratégique pour concrétiser vos projets!

Le boulevard Monseigneur-Langlois constitue l'une des principales portes d'entrée de Salaberry-de-Valleyfield. Ce pôle commercial régional regroupe commerces de détail et de gros, grandes surfaces et entreprises établies, créant un environnement d'affaires actif.
Relié à la route 201 et au pont Monseigneur-Langlois, cet axe permet de rejoindre Coteau-du-Lac et l'autoroute 20. Un avantage pour les entreprises qui desservent une clientèle locale et régionale, ainsi que pour les déplacements des employés et des fournisseurs.
La grille de la zone commerciale C-167 prévoit plusieurs catégories d'usages, notamment :
* Bureaux professionnels et services administratifs
* Commerces de détail
* Services personnels et financiers
* Réparation et entretien de biens domestiques
* Services liés à certains métiers artisanaux
* Restauration
* Certains services liés aux véhicules automobiles et récréatifs légers.
Cette diversité d'usages offre plusieurs avenues pour un projet d'entreprise ou de location commerciale.
L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité que l'usage précis envisagé est autorisé sur la propriété et que son projet respecte la réglementation applicable, notamment quant à l'aménagement des locaux, au stationnement, à l'entreposage extérieur et, le cas échéant.

• Taxe scolaire
  469$
• Taxe municipale
  13 141$
• Évaluation terrain
  304 200$
• Évaluation bâtiment
  476 500$