Terrain Résidentiel Brownsburg-Chatham À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  34.37x0 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique terrain orienté plein sud situé à quelques pas de l'accès notarié au lac Lentol et de sa plage partagée. Ce lac non navigable est reconnu pour son eau limpide et profonde, classée A (Excellent) pour la baignade en 2025. Terrain boisé avec affleurements rocheux, secteur plat près de la limite sud, chemin municipal en cul-de-sac, hydro devant le terrain, fibre optique disponible et droits acquis de construction (à vérifier auprès de la municipalité). À seulement 15 minutes de Lachute et 1 heure de Montréal.

Inclusions:
Tel que vue.
Exclusions:
None.

Magnifique terrain orienté plein sud situé à quelques pas seulement de l'accès notarié au lac Lentol, où les résidents profitent d'une charmante plage commune visible du terrain. Le lac Lentol est un lac non navigable reconnu pour son eau limpide et profonde, idéal pour la baignade, le kayak, la planche à pagaie et les autres activités nautiques. Sa qualité d'eau exceptionnelle lui a d'ailleurs valu la cote A (Excellent) pour la baignade lors de l'analyse de l'eau réalisée en 2025.
Le terrain offre un environnement naturel des plus attrayants, composé de jeunes feuillus, de magnifiques affleurements rocheux et de quelques conifères matures. Bien que le relief soit principalement en pente, une section plane située près de la limite sud constitue un excellent emplacement pour un futur projet de construction, sous réserve des autorisations municipales.
Située au coeur de la magnifique région des Mountain Lakes dans les Basses-Laurentides, cette propriété offre un cadre paisible alliant nature et intimité. Elle est desservie par un chemin municipal entretenu à l'année en cul-de-sac, avec un poteau électrique situé directement devant le terrain et un service Internet haute vitesse par fibre optique disponible dans le secteur.
Le terrain bénéficie de droits acquis de construction toutefois, l'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant son projet. Aucun certificat de localisation n'est disponible.
À seulement 15 minutes de Lachute, une heure de Montréal et environ une heure et demie d'Ottawa, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de construire votre refuge dans un environnement naturel préservé. Une charmante communauté d'une trentaine de résidences borde le lac, offrant une ambiance chaleureuse tout en conservant la tranquillité des lieux.

• Taxe scolaire
  1$
• Taxe municipale
  152$
• Évaluation terrain
  24 000$