Terrain Résidentiel Brownsburg-Chatham À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  34.37x0 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe terrain de 16809 pc orienté plein sud, presque directement en face de l'accès notarié au lac Lentol, avec petite plage commune à quelques pas et visible du terrain. Lac naturel propre, profond, sans bateaux motorisés, classé A/Excellent pour la baignade (analyse 2025). Terrain plus petit et en pente, avec une zone plane près de la limite sud. Bois francs, formations rocheuses et quelques conifères. Rue municipale en cul-de-sac, hydro en façade, fibre optique dans le secteur. À 1 h de Montréal, 15 min de Lachute. Droits acquis à construire, validations municipales requises.

Inclusions:
Tel que vue.
Exclusions:
None.

Superbe terrain orienté plein sud, presque directement en face de l'accès notarié au lac Lentol, où se trouve une petite plage partagée par les résidents, littéralement à quelques pas et visible depuis le terrain. Ce lac naturel est exceptionnel : propre, profond et relativement jeune, très agréable pour la baignade et les activités nautiques, et sans bateaux motorisés (analyse de l'eau 2025 : cote A/Excellent pour la baignade). Bien que le terrain soit de plus petite superficie et en grande partie en pente, on y trouve une zone plane près de la limite sud. Un mélange de jeunes arbres feuillus, de formations rocheuses intéressantes et de quelques conifères crée un cadre naturel magnifique, dans un secteur recherché, à l'écart des grands axes routiers, au coeur de la région des lacs de montagne des Basses-Laurentides. Terrain situé sur une rue municipale tranquille en cul-de-sac, entretenue à l'année, avec poteau d'Hydro-Québec en façade. Fibre optique / internet haute vitesse dans le secteur. À 1 h de Montréal, 1 h 30 d'Ottawa et 15 min de Lachute. Le terrain bénéficie de droits acquis à la construction des vérifications doivent être faites auprès de la municipalité quant aux modalités. Aucun certificat de localisation disponible. Environ 30 résidences au cachet charmant et éclectique bordent le lac. Un endroit tout simplement charmant.

• Taxe scolaire
  1$
• Taxe municipale
  152$
• Évaluation terrain
  24 000$