Terrain Résidentiel Gore À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  202.45x0 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique terrain de 120 325 pi² (2,76 acres) prêt à construire avec vue panoramique spectaculaire sur le lac Grace et accès direct à ce lac non navigable. Entrée déjà aménagée, installation électrique neuve sur le terrain et plusieurs plateaux retenus par des murets de pierre offrant d'excellentes possibilités de construction. Situé sur un chemin municipal, à 18 minutes de Ski Morin-Heights, 25 minutes de Saint-Sauveur et environ 1 heure de Montréal. Idéal pour une résidence principale ou un chalet.

Inclusions:
Tel que vue.
Exclusions:
None.

Découvrez une occasion exceptionnelle de construire la résidence principale ou le chalet de vos rêves au coeur des Laurentides. Ce magnifique terrain de 120 325 pi² (2,76 acres) bénéficie d'un emplacement privilégié sur un chemin municipal entretenu à l'année et offre une vue panoramique spectaculaire sur l'ensemble du lac Grace, un magnifique lac non navigable reconnu pour son environnement paisible. En plus de profiter de cette vue imprenable, vous bénéficierez d'un accès direct au lac, idéal pour le kayak, la planche à pagaie, la baignade ou simplement pour apprécier la tranquillité de la nature.
Le terrain se distingue par son relief naturel composé de différents plateaux aménagés avec d'impressionnants murets de soutènement en pierre, créant un site à la fois esthétique et fonctionnel. Cette configuration offre plusieurs possibilités d'implantation pour votre future résidence tout en maximisant les vues sur le lac. Une entrée est déjà aménagée et une nouvelle installation électrique a été réalisée sur le terrain, représentant un investissement important qui facilitera la réalisation de votre projet.
Plus de 30 000 $ ont également été investis afin de retirer l'ancienne résidence ainsi que l'installation septique existante, permettant au futur propriétaire de partir sur des bases solides. Que vous rêviez d'une résidence contemporaine avec vue sur l'eau ou d'un chalet quatre saisons, ce terrain offre un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché.
Les amateurs de plein air seront comblés. À seulement 18 minutes de Ski Morin-Heights, 25 minutes de Saint-Sauveur et 16 minutes de Lachute, vous profiterez facilement des restaurants, boutiques et services tout en étant à proximité des sentiers de VTT et de motoneige, du Centre récréatif de Wentworth et du Club de golf Dunany. Montréal se trouve à environ une heure, faisant de cette propriété un excellent choix autant comme résidence principale que comme refuge de fin de semaine.
Informations importantes :
Anciennement connue sous l'adresse 238, chemin Braemar. La résidence et l'installation septique ont été retirées. Le puits artésien existant est non fonctionnel. Le terrain est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Voir les servitudes publiées. Aucun nouveau certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Si requis, il sera aux frais de l'acheteur.
Une propriété rare offrant des vues à couper le souffle, un accès au lac, un terrain déjà préparé pour la construction et un emplacement exceptionnel au coeur des Laurentides.

• Taxe scolaire
  68$
• Taxe municipale
  729$
• Évaluation terrain
  132 600$
• Évaluation bâtiment
  3 200$