Terrain Résidentiel Lachute À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

PERMIS DE CONSTRUCTION ÉMIS et plans réalisés! Occasion de développement sur l'avenue d'Argenteuil, à moins de 5 min à pied du centre-ville de Lachute. Projet mixte de 5 niveaux comprenant 60 logements répartis sur 4 étages résidentiels et 2 locaux commerciaux au RDC. Stationnement souterrain, ascenseur, rangements, balcons privés et potentiel de terrasses commerciales avec vue vers la rivière du Nord. Un projet d'envergure dont une importante partie du travail de conception et d'autorisation est déjà complétée. Documents disponibles sous NDA.

**PROJET DE DÉVELOPPEMENT AUTORISÉ -- PERMIS DE CONSTRUCTION ÉMIS**
Occasion de développement directement sur l'avenue d'Argenteuil, à moins de 5 minutes de marche du centre-ville de Lachute. Le projet bénéficie maintenant d'un **permis de construction émis** pour la réalisation d'un immeuble mixte de 5 niveaux comprenant **60 logements et 2 locaux commerciaux**, permettant à un acquéreur de profiter d'un projet déjà avancé au niveau de la conception et des autorisations.
Le projet prévoit un rez-de-chaussée commercial comprenant 2 locaux, surmonté de 4 étages résidentiels totalisant 60 logements. Les espaces commerciaux offrent un potentiel de terrasses ainsi qu'une vue dégagée en direction de la rivière du Nord.
Les plans proposent une combinaison d'unités 3 ½, 4 ½ et 5 ½ afin de rejoindre différentes clientèles locatives. Chaque logement prévoit un balcon privé ainsi qu'un minimum d'un espace de stationnement.
Le projet comprend également un niveau de stationnement souterrain, un ascenseur, des espaces de rangement ainsi que des espaces de stationnement additionnels destinés aux commerces et aux visiteurs.
L'architecture et les revêtements extérieurs ont été conçus dans une approche moderne et actuelle afin de donner au projet une signature distinctive et attrayante.
Avec les **plans réalisés et le permis de construction maintenant émis**, une partie importante du travail de conception, de planification et d'autorisation a déjà été effectuée.
Les plans, le permis de construction ainsi que les documents et informations complémentaires relatifs au projet pourront être transmis suivant la signature d'un engagement de confidentialité (NDA).
Emplacement stratégique combinant proximité du centre-ville, visibilité et accessibilité, avec un **projet mixte de 60 logements et 2 locaux commerciaux déjà planifié et autorisé**.

• Taxe scolaire
  163$
• Taxe municipale
  1 834$
• Évaluation terrain
  231 700$
• Évaluation bâtiment
  4 000$