TERRAIN À VENDRE – MANDEVILLE – 65 000 $

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  85035 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

7 900 m² (0,79 ha) bordé par la rivière Mastigouche Nord, à 5 minutes de la Marina de Mandeville et du Spa Natur'Eau.

Pourquoi ce terrain sort du lot?
• Zonage F9 ULTRA FLEXIBLE : résidentiel, commercial ou industriel léger
• Location à court terme PERMISE → potentiel de chalets locatifs
• Subdivisible
• 2 entrées déjà présentes
• Hydro au coin de la rue
• Forme large vers le haut : belle exposition, idéal pour une implantation

Accès direct aux sentiers VTT et motoneige, à la Réserve faunique Mastigouche et à la rivière. Un environnement de villégiature, avec la flexibilité en plus.

Lot 5 117 373 · usage 9100 Terrain vague · MRC D'Autray
Puits et fosse à prévoir · bande riveraine à respecter selon la municipalité
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Lot 5 117 373 | 7,900 m² (0.79 ha / 1.95 acres) | 68 × 103 × 90 × 104 m
Bordered by the Mastigouche Nord River, 5 minutes from all services.

HIGHLIGHTS
✅ 2 driveways already in place
✅ Wider rectangular shape toward the top (better sun exposure)
✅ F9 ULTRA FLEXIBLE zoning: residential, commercial, light industrial
✅ Short-term rental PERMITTED (rental chalets) · subdividable
✅ Hydro at the corner of the street
✅ 5 minutes to: Spa Natur'Eau, Mandeville Marina, ATV/snowmobile trails, Mastigouche wildlife reserve

TECHNICAL DETAILS
Lot no. 5 117 373 · Use 9100 – Undeveloped land
MRC D'Autray (Lanaudière), Quebec
Area: 7,900 m² / 0.79 ha / 1.95 acres
️ Zoning: F9 – multi-purpose
Well + septic to be installed
Shoreline buffer per municipal by-laws

A rare lot at this price in the area: nature, river and land-use flexibility, with the rental potential of a zoning that allows short-term rental chalets.
Prix demandé : 65 000 $

Joseph R —
✉️

Éléments distinctifs : 7,900 m² (0.79 acre) lot for sale — Mandeville, Lanaudière — $65,000
Lot 5 117 373, bordered by the Mastigouche Nord River, 5 minutes from the marina and Spa Natur'Eau.
F9 zoning: residential, commercial or light industrial; short-term rental permitted (rental chalets); subdividable. Two driveways already in place, hydro at the corner of the street. Well and septic to be installed; shoreline buffer per municipality.

Joseph R — 514-606-1880 — [email protected]

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

Terrain

• Bord de l'eau,
• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Orientation : Sud-Ouest

• Topographie : Terrain plat

• Commerces,
• Sports d'hiver,