Terrain Résidentiel Orford À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  249x755 pc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

LOT #4 de 222 310 pi ca. Devenez propriétaire d'un accès au Lac Brompton! Situé dans une rue sans issue paisible. Emplacement exceptionnel à proximité du Mont-Orford, de la plage Fraser et du centre-ville de Magog. Dos au parc national du Mont-Orford pour un environnement naturel incomparable. Terrain boisé avec de multiples érables sur le lot. Quai aménagé et escaliers facilitant l'accès. Possibilité d'y naviguer avec bateau à moteur, ponton ou kayak. Idéal pour projet résidentiel haut de gamme.

Inclusions:
Quai

Bord de l'eau au Lac Brompton!
Quatre lots soigneusement situés dans une rue sans issue assurant tranquillité, intimité et faible circulation. Chaque lot bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec une belle présence d'érables matures et un terrain idéal pour la construction d'une propriété résidentielle ou d'un refuge en nature.
Les terrains sont adossés au parc national du Mont-Orford, offrant un arrière-plan naturel protégé, sans voisin arrière, et un accès privilégié à la nature.
Devenez propriétaire d'un accès privé au lac Brompton avec le lot #4. Cet accès comprend un quai ainsi que des escaliers aménagés facilitant la descente vers le lac. Il est possible d'y pratiquer plusieurs activités nautiques, incluant bateau à moteur, ponton, kayak, paddleboard, etc.
Plusieurs attraits sont à proximité: - 5 minutes de la Plage Fraser - 15 minutes de l'autoroute 10 - 15 minutes du Mont-Orford - 20 minutes du centre-ville de Magog
LOT #1: 67 997 pi. ca. (1.56 acre) LOT #2: 73 659 pi. ca. (1.69 acre) LOT #3: 67 382 pi. ca. (1.54 acre) LOT #4: 222 310 pi.ca (5.39 acre)
Un test de percolation a été réalisé sur le lot #3 Une entrée de cour est aménagée sur le lot #3
Le lot# 3695312 est gravé d'une bande de protection riveraine. Une servitude d'accès au Lac Brompton sera enregistrée en faveur des lots # 6713876, 6713877 et 6713878 lors de l'acte de vente.
Note: Les lignes des lots sont suggestives, se référer aux plans des cadastres.
Note2: Les taxes municipales et scolaires seront réajustées suite à la subdivision.
Note3: Un certificat de piquetage sera fourni par le vendeur.
Note 4: L'acheteur devra faire ses vérifications auprès de la municipalité concernant l'usage qu'il entend donner tout en respectant les règlements d'urbanisme.

• Taxe scolaire
  76$
• Taxe municipale
  532$
• Autres frais
  12$
• Évaluation terrain
  131 800$
• Évaluation bâtiment
  1$