Terrain Résidentiel Saint-Donat À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  41.01x32.6 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

RARE! Terrain commercial ET résidentiel, zonage mixte de choix sur la rue Principale de Saint-Donat. Emplacement stratégique à l'intersection du chemin Saint-Louis, offrant une visibilité exceptionnelle et une exposition plein soleil. Terrain plat, bien drainé, ne nécessitant ni défrichage ni remblayage important, réduisant ainsi les coûts de développement. Directement en face de Tim Hortons, d'une station-service et d'un dépanneur, à proximité de Super C, IGA et des principaux employeurs de la région. Une occasion unique de réaliser votre projet dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Saint-Donat!

Inclusions:
n/a
Exclusions:
A new survey certificate will be at the buyer's expense. The legal warranty is excluded, and the purchase is at the buyer's own risk.

Une occasion rare s'offre à vous sur la rue Principale à Saint-Donat! Terrain à usage mixte.
Voici une excellente opportunité de réaliser votre projet sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du secteur. Ce terrain commercial se distingue par sa facilité de développement : il est plat, ne nécessite ni défrichage ni remblayage majeur et offre un drainage naturel efficace, ce qui peut réduire les coûts d'aménagement.
Son emplacement est tout simplement stratégique. Situé à l'intersection de la rue Principale et du chemin Saint-Louis, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son excellente exposition au soleil et à son positionnement du bon côté de la rue.
Directement en face d'un important pôle d'achalandage comprenant Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, il se trouve également à proximité des principales bannières alimentaires, dont Super C et IGA, ainsi que de plusieurs des plus importants employeurs de la région.
Que votre projet soit commercial, de services ou à vocation mixte (selon la réglementation municipale applicable), cet emplacement offre un potentiel remarquable pour attirer une clientèle locale et touristique.
Une occasion de cette qualité est rarement offerte sur le marché.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour discuter de votre projet.
*Voir la grille de zonage et les différents types de commerces autorisés au dossier. Une opportunité unique à ce prix et une chance de construire votre entreprise. Ne perdez pas de temps à trop y penser!
Faites vos vérifications auprès de la Municipalité afin de connaître si votre projet pourrait bien se réaliser sur ce lot.

• Taxe scolaire
  41$
• Taxe municipale
  880$
• Évaluation terrain
  90 800$