Terrain Résidentiel Sainte-Sophie � Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Terrain de plus de 130 000 pi² idéalement situé à Sainte-Sophie, directement sur la route 158, offrant une excellente visibilité et un accès stratégique. Zoné commercial et industriel, il présente de nombreuses possibilités de développement selon la grille de zonage en vigueur. Que ce soit pour un projet commercial, industriel ou un usage à valider selon vos besoins, cette propriété offre un fort potentiel dans un secteur en croissance. Opportunité intéressante pour investisseur ou propriétaire occupant.

Ce terrain de plus de 130 000 pi² bénéficie d'un zonage IND-403 (industriel léger/commercial), offrant une grande flexibilité d'usage. La grille de zonage permet notamment des usages tels que C9 -- commerce lié aux véhicules, C10 -- commerce artériel et lourd, ainsi que I1 -- industrie légère. Le développement de projets de type condos industriels et commerciaux y est également envisageable, selon les normes en vigueur.
Situé directement sur la route 158, ce terrain profite d'une excellente visibilité et d'un accès stratégique, idéal pour des activités nécessitant une forte présence et une logistique efficace.
Des tests environnementaux de Phase II ont été réalisés en 2022 et sont disponibles pour consultation, représentant un avantage considérable pour tout acquéreur souhaitant concrétiser rapidement son projet.
Que ce soit pour un investisseur désirant implanter plusieurs condos commerciaux et industriels ou pour un propriétaire occupant, cette propriété offre un fort potentiel dans un secteur en pleine croissance.

• Taxe scolaire
  26$
• Taxe municipale
  2 137$
• Évaluation terrain
  492 500$