Terrain Résidentiel Sorel-Tracy À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Terrain de 30 458 pi2 disponible pour la construction d'un immeuble de 29 logements situé en plein coeur de Sorel. Projet comprenant des logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2. Intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée. Présentement occupé par 3 immeubles rapportant 65 952$ de revenus bruts annuellement. Un des immeubles existant pourra être conservé pour la réalisation du projet. Informez-vous!

Inclusions:
Équipements mécaniques et électriques desservants les 3 immeubles, plans de présentation du projet.

* Projet comprenant 29 logements de type loft, 3 1/2, 4 1/2 et 5 1/2. Intégrant 24 espaces de stationnements et une cour végétalisée.
* La vente comprend 3 immeubles tous voisins situés sur 3 lots différents.
- 128-130, rue George: 5 logements - 132, rue George: résidence unifamiliale - 136, rue George: duplex
* Le plan projet a été présenté à la Municipalité et le conseil a accepté le changement de zonage qui rendra possible la construction d'un immeuble de 29 logements.
* Le projet implique la démolition des unités (128-130) et (132).
* À la fiche détaillée la superficie du terrain et le montant des taxes est une addition des 3 immeubles et lots.
* L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes afin de vérifier que l'usage qu'il souhaite faire des terrains est conforme à la réglementation.
* Le plan projet, esquisse, montage, effectués par la firme BLH architectes seront cédés à l'acheteur, incluant les droits du vendeur sur ces documents.
* Les frais pour le changement de zonage seront payés par le vendeur.
* Les plans de constructions ne sont pas produit. Ces derniers ainsi que l'obtention du permis de construction, ne sont pas inclus dans la vente.
* Les revenus effectifs totaux des 3 immeubles en date de juillet 2026 seront de 65 952.00$ annuellement.

• Taxe scolaire
  485$
• Taxe municipale
  11 887$
• Évaluation terrain
  315 900$
• Évaluation bâtiment
  745 200$