Triplex Brossard À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  30x40 pc
• Dimension terrain
  96x42 pc
• Année de construction
  1970
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À Brossard, saisissez une rare occasion d'acquérir un triplex offrant à la fois potentiel d'occupation et revenus! Le logement principal au 2575, un spacieux 6 ½ sur 2 étages, est VACANT et comprend un garage chauffé, un sous-sol aménagé avec poêle à bois, bar et évier, ainsi qu'une cour privée clôturée avec cabanon. Les 2 autres logements, un 3 ½ et un 5 ½, sont loués avec renouvellements et augmentations signés jusqu'en juin 2027. Revenus bruts de 52 750 $/an. Emplacement recherché près de tous les services. Une propriété à optimiser selon vos projets!

Inclusions:
Appartement 6 1/2 (2575): Luminaires, plaque de cuisson et four encastrés, abri de jardin amovible de 211 x 211 cm dans la cour arrière. Appartement 3 1/2 (2555): Luminaires d'origine, électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse), abri de jardin amovible de 116 x 183 cm sur le côté du bâtiment. Appartement 5 1/2 (2565): Luminaires. PEUT ÊTRE INCLUS DANS LA VENTE SOUS RÉSERVE D'ACCORD AVEC LE VENDEUR: 2 grandes échelles extensibles permettant l'accès au toit.
Exclusions:
Furniture, curtain rods, curtains, blinds and other personal belongings of the tenants in the rented accommodations, as well as the dining room light fixture and bathroom mirror belonging to the tenant of 2555 (The original light fixture and mirror will be put back in place upon the tenant's departure, if applicable)

TRIPLEX SITUÉ AU 2555-2565-2575 RUE ACADIE À BROSSARD, OFFERT À 880 000$ IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR !
REVENUS LOCATIFS - 2575 Acadie 6 pièces 1/2 (sur 2 étages avec garage & cour privée), revenu potentiel: 2 165$/mois ou + (actuellement à loué)
- 2565 Acadie 5 pièces 1/2 : 1 355$/mois - 2555 Acadie 3 pièces 1/2 : 876$/mois
*Le 2575 Acadie est actuellement VACANT. Donc, disponible pour une occupation rapide. Opportunité à ne pas manquer si vous désirez habiter l'immeuble - N'attendez pas qu'il soit loué!
MISE DE FONDS Veuillez considérer que la mise de fonds requise est moins élevée lorsqu'on habite l'immeuble!
VISITE DU LOGEMENT PRINCIPAL - 2575 VACANT Les visites du logement principal seront confirmées sur présentation d'une preuve de fonds ou lettre de préqualification transmise préalablement par courriel à : [email protected]
VISITES DES LOGEMENTS OCCUPÉS La visite des logements loués sera autorisée suite à l'acceptation d'une promesse d'achat accompagnée d'une preuve de fonds et/ou d'une lettre de préqualification hypothécaire.
PLUSIEURS TRAVAUX EFFECTUÉS PAR LE VENDEURS Les rénovations et correctifs effectuées au fil des ans par le vendeur sont énumérés sur l'annexe AG24000 et sur la MO94753 concernant les travaux 2026, dont les annexes sont disponibles parmi les documents.
TRAVAUX PRIS EN CONSIDÉRATION DANS LE PRIX Certains travaux de maçonnerie sont à prévoir concernant les allèges de fenêtres, quelques joints de mortier fissurés, ainsi que l'isolation de l'entrée d'eau froide du 2555 et 2575. Ces éléments sont également indiqués à la MO 94753. (Une soumission de maçonnerie professionnelle est disponible dans les documents et le prix de vente a été ajusté en conséquence).
PRÈS DE TOUS LES SERVICES Emplacement de choix à seulement 11 min. en voiture de l'hôpital Charles-LeMoyne et à 4 min. du CLSC Samuel-de-Champlain, accès rapide au Mail Champlain et au Quartier DIX30 et à proximité d'un parc, d'écoles, du terminus d'autobus, du REM vers Montréal et de plusieurs autres services.
POÊLE À BOIS ET CHEMINÉE Étant peu utilisés, le poêle à bois et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Il sera de la responsabilité de l'acheteur de le faire inspecter.
DIMENSIONS DES PIÈCES Les dimensions des pièces ont été prélevées via un laser 2D utilisé pour effectuer les plans d'étage, il est possible que les dimensions réelles des pièces soient légèrement variantes .
INTÉRESSÉ ? Veuillez contacter votre courtier dès maintenant pour demander votre visite et les documents relatifs à l'immeuble.
VOUS N'AVEZ PAS DE COURTIER ! Contactez-moi rapidement au 450-917-2957, afin que je vous fasse part de vos options, conformément à la loi 5 en vigueur depuis le 10 juin 2022.

• Taxe scolaire
  505$
• Taxe municipale
  3 822$
• Autres frais
  5 343$
• Évaluation terrain
  243 500$
• Évaluation bâtiment
  521 900$