Triplex Crabtree À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.77x15.98 mc
• Dimension terrain
  19.9x30.35 mc
• Année de construction
  2018
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

**** RARE 3 logements 5 1/2 **** Directement face au parc et tous près de l'école primaire, ce triplex de construction récente est idéalement situé. Les revenus au 1 juillet 2026 seront de 52 872$ et proposant des revenus actuels de 47 976$ (pour avril / mai / juin). Climatisation mural dans tous les logements, grand balcon extérieur et look moderne et au goût du jour dans les logements facilitant ainsi le location des unités. Une opportunité à saisir!

Inclusions:
air climatisé dans les 3 logements, échangeur d'air dans les 3 logements, cabanon, tous les luminaire

Triplex récent à vendre à Crabtree -- une occasion en or !
***RARE ***. 3 logements de grandeur 5 1/2
Cette propriété bien entretenue, détenue par le même propriétaire depuis la construction, offre trois logements spacieux de type 5 ½, chacun comprenant trois chambres, une salle de bain complète et une belle aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et recherchés par les locataires, assurant une excellente stabilité locative.
Chaque logement bénéficie de deux espaces de stationnement et un espace de rangement extérieur, un atout considérable pour le secteur. Construction récente, entretien soigné et configuration pratique : tout est en place pour un investissement simple et rentable.
À partir de juillet 2026, les revenus annuels atteindront 52 872 $, offrant un rendement intéressant dans un marché locatif en demande.
Situé dans un secteur paisible de Crabtree, directement en face du parc et de l'école primaire, sa localisation à proximité des services et des axes routiers, positionne cet immeuble au premier plan en terme de localisation.
** Le locataire du #2 a avisé qu'il quitte à la fin de son bail prévu au 30 juin 2026 (il est disposé à libérer au 1 mai 2026 au besoin). Un candidat est présentement en enquête sur ce même logement.
*** Le certificat de localisation préparé par Mélanie Chaurette en 2019 représente l'état actuel des lieux à l'exception des cabanons extérieurs (amovibles) qui ont été ajoutés. Il s'agira du certificat fourni par le VENDEUR. Dans l'éventualité où un ACHETEUR, un notaire, une institution prêteuse ou tout autre intervenant à la transaction en exigerait un nouveau celui-ci sera à la charge de l'acheteur. Aucune assurance titre ne sera payable par le vendeur également

• Taxe scolaire
  426$
• Taxe municipale
  5 434$
• Évaluation terrain
  101 600$
• Évaluation bâtiment
  468 900$