Triplex Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2086 pc
• Dimension bâtiment
  7.56x12.94 mc
• Dimension terrain
  12.84x27.21 mc
• Année de construction
  1992
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Occasion rare pour investisseur : propriété à revenus située au 101 rue Cousineau à Gatineau, occupée par d'excellents locataires. Depuis l'acquisition en 2011, plusieurs améliorations majeures ont été effectuées : fenêtres remplacées sauf une, portes d'entrée et portes-patio, cuisines rénovées, escalier extérieur, balcons en fibre de verre, rampes en aluminium et nouvelles gouttières. Un immeuble bien entretenu, offrant stabilité, potentiel et tranquillité d'esprit.
Exclusions:
Blinds, curtains, and curtain rods belonging to the tenants. All tenants' personal belongings.

Bienvenue au 101 rue Cousineau, une propriété à revenus offrant une combinaison recherchée de stabilité locative, d'entretien soutenu et de localisation à Gatineau. L'immeuble est occupé par d'excellents locataires, un avantage important pour l'investisseur qui souhaite acquérir un actif déjà bien établi.
Depuis l'acquisition en 2011, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations significatives qui contribuent à la durabilité, au confort et à la valeur de la propriété. Toutes les fenêtres ont été remplacées, à l'exception d'une seule, améliorant ainsi l'efficacité, l'apparence générale et la qualité d'occupation des logements. Les portes d'entrée et les portes-patio ont également été remplacées, ajoutant une touche de fraîcheur et de fonctionnalité aux espaces.
Les cuisines ont été rénovées, un élément important dans un immeuble locatif puisqu'elles influencent directement l'attrait des logements et la satisfaction des occupants. La baignoire du logement situé au 3e étage a aussi été remplacée, témoignant d'un entretien attentif et continu au fil des années.
À l'extérieur, plusieurs travaux majeurs ont été réalisés afin d'améliorer la sécurité, la durabilité et l'entretien de l'immeuble. L'escalier extérieur a été remplacé, de même que des balcons en fibre de verre et des rampes en aluminium, des matériaux appréciés pour leur résistance et leur faible entretien. De nouvelles gouttières ont également été installées, contribuant à une meilleure gestion de l'eau autour du bâtiment.
Cette propriété représente une belle occasion pour l'acheteur à la recherche d'un immeuble bien entretenu, avec des composantes importantes déjà améliorées et une occupation locative de qualité. Que ce soit pour consolider un portefeuille immobilier ou pour effectuer une première acquisition dans l'investissement résidentiel, le 101 rue Cousineau offre une base solide et rassurante.
Un immeuble à considérer pour sa stabilité, son historique d'améliorations et son potentiel à long terme.

• Taxe scolaire
  380$
• Taxe municipale
  5 090$
• Autres frais
  558$
• Évaluation terrain
  129 300$
• Évaluation bâtiment
  385 900$