Triplex Gatineau (Gatineau) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  960 pc
• Dimension bâtiment
  7.36x14.27 mc
• Dimension terrain
  15.24x30.48 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Ce triplex offre un superbe logement principal de 2 chambres à coucher et un bureau, lumineux, entretenu avec soin et proposant une aire de vie ouverte, une cuisine fonctionnelle, une thermopompe murale ainsi qu'une belle cour avec remise. Les deux logements locatifs procurent des revenus intéressants pour alléger vos paiements. Situé sur un terrain de coin, à quelques minutes des services, du centre-ville, des transports et des principaux employeurs. Une propriété offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et investissement. Une visite vous convaincra!

Inclusions:
Logement principal : poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse, stores et pôles à rideaux, support de télévision dans la chambre no 1, miroir dans le passage, pharmacie de la salle de bain, supports dans le bain (porte-savon et support à bouteille de shampoing), ainsi que l'armoire de rangement dans la salle de lavage. Logement A : poêle, réfrigérateur et stores. Il est également possible que certains articles demeurent dans la remise au moment de la vente.
Exclusions:
Bedroom #1 TV, curtains

L'emplacement du 23, rue Guertin est un véritable coup de coeur! Située dans un secteur central de Gatineau, cette propriété permet de profiter d'un mode de vie pratique tout en étant à proximité de nombreux espaces verts, services et pôles d'emploi.
À seulement 700 mètres, découvrez le magnifique Parc de la Baie, l'un des plus beaux parcs de la ville. Véritable destination quatre saisons, il offre des kilomètres de sentiers multifonctionnels pour la marche, la course, le vélo et les promenades en famille, en plus d'un accès privilégié aux berges de la rivière des Outaouais. Que ce soit pour un pique-nique, une sortie en plein air ou simplement admirer les paysages, ce parc deviendra rapidement un incontournable de votre quotidien.
Le Parc de la Baie est également reconnu pour accueillir le célèbre Festival de montgolfières de Gatineau, l'un des plus grands événements estivaux de la région. Spectacles d'envergure, envolées de montgolfières, activités familiales et ambiance festive animent le secteur chaque année, offrant un privilège unique aux résidents du quartier.
Vous bénéficierez aussi d'un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au transport en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Gatineau, Ottawa et les nombreux édifices fédéraux.
Tous les services essentiels se trouvent à proximité : épiceries, pharmacies, restaurants, cafés, centres commerciaux, établissements de santé, écoles primaires et secondaires, garderies ainsi que le Cégep de l'Outaouais.
Pour les amateurs de plein air, les pistes cyclables et les nombreux parcs environnants complètent parfaitement ce milieu de vie dynamique, tandis que les travailleurs apprécieront la courte distance vers les principaux centres d'emploi de la région.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement d'un triplex à occuper, le 23, rue Guertin vous offre une localisation exceptionnelle où qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation se rencontrent. Une adresse qui saura séduire autant les propriétaires occupants que les investisseurs.

• Taxe scolaire
  264$
• Taxe municipale
  3 363$
• Autres frais
  1 995$
• Évaluation terrain
  201 300$
• Évaluation bâtiment
  184 000$