Triplex Granby � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  235 pc
• Dimension bâtiment
  9.4x12.54 mc
• Dimension terrain
  17.01x36.61 mc
• Année de construction
  1947
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité à saisir au coeur de Granby! Grand triplex idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant allier confort et revenus. Situé à distance de marche de tous les services, du centre-ville et du transport en commun, cet immeuble représente un excellent placement dans un secteur pratique et recherché. Plusieurs améliorations faites au fil des ans.

Immeuble de 3 logements comprenant un grand logement principal 5 ½ avec sous-sol non-aménagé, ainsi que 2 logements de type 3 ½. Compteurs électriques séparés pour chaque unité. Situé à distance de marche de tous les services, du centre-ville, des écoles et du transport en commun. Chaque logement dispose d'un rangement dans la rallonge derrière l'immeuble.
Détail des logements :
#115 : 5 ½ + sous-sol non-aménagé, loyer actuel de 885$/mois. Renouvelé au 1er juillet 2026 à 920 $. #117 : 3 ½, loyer actuel de 610$/mois. Renouvelé au 1er juillet 2026 à 635 $. #119 : 3 ½, VACANT. Possibilité de le louer 1050$/mois. Libre à l'acheteur dès maintenant, idéal pour propriétaire occupant.
Améliorations et rénovations au fil des ans par les différents propriétaires:
2011 : Toiture en membrane 2014 : Galeries 2018 : Logement 3 ½ rénové (salle de bain, plancher du salon, repeint complet, hotte de poêle remplacée en 2021) 2021 : Logement 3 ½ rénové (salle de bain et robinetterie, plancher chambre, lustre chambre, thermostats, hotte de poêle, repeint complet) 2021 : Logement 5 ½ repeint partiellement, robinetteries remplacées 2021 : Travaux de plomberie sur la valve de l'entrée d'eau 2024: Balcons arrière et cabanon fraîchement peints
Le sous-sol du logement #115 offre plusieurs possibilités d'aménagement une fois complété, selon les besoins de l'acheteur. Belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Granby.

• Taxe scolaire
  204$
• Taxe municipale
  3 294$
• Évaluation terrain
  127 800$
• Évaluation bâtiment
  182 200$