Triplex Hull (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3189 pc
• Dimension bâtiment
  26.94x13.67 mc
• Dimension terrain
  30.48x33.78 mc
• Année de construction
  1960
• Garage
  1
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare sur le marché! Occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Triplex soigneusement entretenu avec garage attaché et deux logements vacants immédiatement. Construction de qualité avec une grande partie en revêtement de pierre. L'immeuble comprend un logement 1 chambre, un logement 3 chambres vacant et un logement 2 chambres avec garage vacant. Profitez de 5 espaces de stationnement et de 3 remises offrant un rangement pratique. Un immeuble polyvalent dans un secteur recherché, idéal pour maximiser votre investissement. Un investissement polyvalent, pratique et bien entretenu!

Inclusions:
51-C: Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, refrigérateur, cuisinière, refroidisseur à vin, meubles patio extérieur, bbq, 51-b: Lave-vaisselle.
Exclusions:
51 A and B, window coverings, shelves, mirror, tenant's personal belongings.

Rare sur le marché : Triplex avec garage attaché avec 2 logements vacants immédiatement soit le 51 B, le logement se libère pour le 4 septembre 2026 et le 51 C est actuellement occupé par le propriétaire.
Saisissez une occasion d'investissement exceptionnelle dans un secteur stratégique et très recherché, à seulement quelques kilomètres d'Ottawa. Ce triplex moderne, soigneusement entretenu, se distingue par sa construction de qualité supérieure avec revêtement de pierres.
L'immeuble comprend trois spacieux logements, dont deux sont actuellement vacants, offrant une opportunité rare de sélectionner vos propres locataires au prix du marché ou d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants.
Points forts :
Configuration recherchée : Un logement de une chambre Un logement de trois chambres vacant dès maintenant Un logement de 2 chambres avec garage attaché 5 espaces de stationnement, un avantage rare pour ce type de propriété
3 remises extérieures, offrant un espace de rangement pratique.
Idéalement situé à proximité du Parc de la Gatineau, de l'Université du Québec en Outaouais (UQO) et avec un accès rapide à l'autoroute 50, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix.
Grâce à sa construction durable, à ses excellentes commodités et à son fort potentiel de revenus, cette propriété représente un investissement solide offrant stabilité et valorisation à long terme.
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En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.
Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

• Taxe scolaire
  637$
• Taxe municipale
  7 827$
• Autres frais
  8 312$
• Évaluation terrain
  337 100$
• Évaluation bâtiment
  592 600$