Triplex Lavaltrie À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.63x15.05 mc
• Dimension terrain
  17.2x41.5 mc
• Année de construction
  2013
• Garage
  --
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare sur le marché! Triplex impeccable construit en 2013, 100 % loué à Lavaltrie. Situé à l'arrière d'un carrefour stratégique (IGA, Jean Coutu, commerces), dans un secteur paisible et recherché. Accès rapide à l'autoroute, nouveau parc à proximité, locataires stables et fiables. Le revenu annuel brut de 36 000$ passera à 38 160$ à partir du 1er juillet 2025. Construction récente, entretien irréprochable. Parfait pour investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main dans un emplacement de choix!

Inclusions:
3 Thermopompe murale, les luminaires

*Une occasion en or pour investisseurs avisés! Ce magnifique triplex construit en 2013 est une véritable perle rare à Lavaltrie. Situé dans un secteur central ultra pratique, il offre tout ce que recherchent les bons locataires : commodités accessibles à pied, environnement paisible, et accès rapide aux grands axes routiers. ** À quelques pas : IGA, Jean Coutu, Dollarama, Subway, et une foule d'autres commerces qui facilitent le quotidien. Et pourtant, l'immeuble est à l'abri du bruit, dans une rue calme et résidentielle. C'est ce qu'on appelle le meilleur des deux mondes! ** Un nouveau parc aménagé à proximité ajoute de la valeur au secteur et attire des locataires de qualité : familles, professionnels, retraités actifs. Tous les appartements sont loués à des gens fiables et respectueux, offrant une tranquillité d'esprit totale pour l'investisseur. ** Construction récente = entretien minimal. Pas de mauvaises surprises, pas de rénovations majeures à prévoir. Cet immeuble a été entretenu avec soin depuis le jour 1. Toiture, structure, aménagement extérieur : tout est en excellent état. C'est un investissement sans tracas, prêt à continuer de générer des revenus dès le jour de l'achat. ** Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, vous reconnaîtrez la valeur d'un immeuble dans un emplacement stratégique avec une clientèle locative solide et durable. Le rendement est au rendez-vous, tout comme le potentiel de valorisation à long terme.

• Taxe scolaire
  465$
• Taxe municipale
  6 290$
• Autres frais
  5 463$
• Évaluation terrain
  130 700$
• Évaluation bâtiment
  494 700$