Triplex à Sherbrooke - Emplacement Idéal

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1275 pc
• Dimension bâtiment
  35,14 x 34,88 (irrégulier)
• Dimension terrain
  8000
• Année de construction
  1986
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Découvrez ce triplex stratégiquement implanté dans une zone résidentielle prisée et sécurisée, à l'abri des inondations, situé près du Club de Golf de Sherbrooke, du Carrefour de l’Estrie, d’arrêts d’autobus et autres services. Le bâtiment a bénéficié d'un bon entretien régulier au fil des années. Ainsi que d’entretien majeure : toiture, portes d'armoire de cuisines et rénovation des salles de bains pour tous les logements, remplacement du plancher du sous-sol et mise à jour des chauffe-eaux. Les frais de déneigement s'élèvent à 824 $, et ceux de la tonte de pelouse à 525 $.

L'électricité et le chauffage sont à la charge des locataires. Chaque locataire dispose de deux places de stationnement (soit 6 places au total), d'un patio privé et d'un échangeur d'air. La remise est partagée entre les trois locataires. Deux logements sont actuellement loués à 852 $/mois, et le troisième à 857 $/mois (prix avant la prochaine augmentation de 2025).

Revenu annuel (2024) : 30 192 $

Visite sur préautorisation seulement!

Éléments distinctifs : - Vue sur le club de golf de Sherbrooke
- Près des arrêts d'autobus 12, 16 et 912
- Accès à l'autoroute 10 et 410
- Près des commerces et des établissements d'enseignement primaire et secondaire

Inclusions : -Échangeur d'air dans tous les logements
-Remise extérieur (partagé entre les trois locataires)
-Patio en dalles de béton au rez-de-chaussée
-Balcon pour les deux autres logements

Rénovations récentes : Entretien majeure: toiture, portes d'armoire de cuisines et rénovation des salles de bains pour tous les logements, remplacement du plancher du sous-sol et mise à jour des chauffe-eaux.
Quelques autres entretiens faits régulièrement au fil des années.

• Chauffage
  • Électrique
• Fenestration
  • PVC
• Stationnement
  • Asphalte
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Patio,
• Balcon,

Terrain

• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Topographie : En pente

• Salle de bain
  • Bain et douche

Autres équipement

• Échangeur d'air,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Revenu
  30 192$
• Taxe scolaire
  352$
• Taxe municipale
  5 295$
• Autres frais
  4 500$
• Évaluation terrain
  204 000$
• Évaluation bâtiment
  522 000$