Triplex Vaudreuil-Dorion � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.97x8.53 mc
• Dimension terrain
  18.8x27.43 mc
• Année de construction
  1958
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

RARE sur le marché | Triplex à Vaudreuil-Dorion. Opportunité d'investissement exceptionnelle : triplex composé de trois logements 4 ½, générant des revenus bruts annuels minimum de 44 230 $ (en date du 1er juillet 2026). Immeuble très bien entretenu, entièrement rénové, aucune rénovation nécessaire. Superficie habitable totale d'environ 2 016 pi², répartie sur deux étages (plus sous-sol), terrain de 5 553 pi². Les trois logements, rénovés, se distinguent par leur configuration fonctionnelle, leur luminosité et leurs balcons spacieux en fibre de verre.

Inclusions:
Cabanon dans la cour arrière.
Exclusions:
Tenants' personal belongings.

À l'extérieur, les locataires bénéficient de quatre espaces de stationnement ainsi que d'un cabanon de rangement.
Plusieurs améliorations majeures ont été apportées au fil des ans, incluant notamment fenêtres, portes, balcons, rampes d'aluminium et salles de bains, assurant un immeuble durable et bien entretenu. Une liste détaillée des rénovations est disponible en annexe.
Situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché de Vaudreuil-Dorion, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique : - À proximité immédiate des SmartCentres, du Mégacentre et du Costco
- À quelques minutes des autoroutes 40, 20 et 30
- À environ 10 minutes de la gare de Vaudreuil ou Dorion
- À distance de marche de plusieurs lignes d'autobus (5, 15 et 115)
- Parcs et pistes cyclables à proximité
Un investissement rentable et de plus en plus rare, offrant stabilité, potentiel de valorisation et localisation de choix.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  335$
• Taxe municipale
  3 326$
• Évaluation terrain
  219 300$
• Évaluation bâtiment
  294 400$