LogisQuébec

Triplex Waterloo À Vendre

811 Rue Western, Waterloo | Montérégie

849 900$

Triplex à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 65 jours

Réf. LogisQuébec : 317703 - Réf. MLS : 25834205

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    8
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    17.68x14.3 mc
  • Dimension terrain
    75.46x40.11 mc
  • Année de construction
    1873
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    10
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

+MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ+ Situé dans le plus beau secteur de la région et sur un terrain de plus de 16547pi2 avec revenus locatifs substanciels! Parfaitement rénovée par ses proprios actuels; La "Villa des Érables" est une splendide propriété centenaire. Autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, elle est simplement impeccable! Elle compte 2 logements au rez de chaussée et 1 logement à l'étage. 2 logements sur 3 sont loués et l'autre est occupé par les proprios. Le 811 rue Western est un vrai coup de coeur! Plafond surélevé et boiseries au rendez vous! Le cachet unique et la qualité des matériaux sont simplement incroyable! Excellent ivestissement!

Inclusions:
811 Western: Luminaires et fixtures, thermopompe murale. 8 de la Montagne: Cuisinière, réfrigérateur, thermopompe murale, laveuse, sécheuse et tous les meubles sur place.

Addenda


++REVENUS POTENTIELS ANNUEL DE PLUS DE 46000$++
Bienvenue à la Villa des Érables!
Situé près d'une panoplie de services et de commodités, de la nature, du lac et bien plus. Rare sont le centenaires si bien entretenues! Une maison avec une histoire unique, présente dans le décors de la région depuis la fin des années 1800.
2 logements sur 3 sont actuellement loués en location long terme jusqu'au 30 juin 2024 alors que le 3ième est occupé par les propriétaires qui en prennent grand soin!
++À NOTER QUE LA LOCATION COURT TERME EST PERMISE ET FUT PRATIQUÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES AVEC PERMIS ET AUTHORISATIONS.++
Une visite et vous serez convaincus!
++AMÉLIORATIONS++ 2020-2021: Réaménagement complet de la cuisine et de la salle de bain au 811 Western et 8 rue de le Montagne. 2021: Ajout de cellulose dans l'entretoit et isolation de la solive de rive au sous sol. Selon moi dans la passé, les murs ont été réisolés car en faisant des rénovations j'ai vu qu'il y avait déjà de la laine. J'ai réisolé une majeure partie en plus et ajout de poutres de soutien à certains endroits. 2020-2021: Nettoyage du tuyau d'évacuation sanitaire jusqu'à la rue. Tout le système de plomberie de la maison qui était en fonte à été refait en ABS et PEX sauf le tuyau d'évacuation eaux usés. Il restera seulement le logement du haut. Calfeutrage de toutes les points d'ouverture. Ajout de 2 thermopompes murales, 24000 BTU et 18000BTU. Maison repeinte au complet, éclairage, refait les plafonds. Ajout de la ROXUL et Sonopane dans les plafonds pour insonorisation. Extérieur repeint, galeries et terrasses arrières, mortier sur les pierres de fondation, brique. Ajout de 18 pouces de gravier dans les entrées, changement d'une fenêtre au 8 rue de la Montagne +porte patio + porte au sous sol au 811 rue Western et porte neuve pour 8 rue de la Montagne. Fenestration: 2015 et certaines 1991. Porte patio ajouté et fenêtres du sous-sol changées.
Faites vite c'est une opportunité unique!
IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ET/OU IVESTISSEURS!
+Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.+

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeNon Pavée
Aménagement du terrainPaysager
ArmoiresBois
Mélamine
Polyester
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageeau
Électricité
Mazout
Équipement disponibleThermopompe murale
FenêtresPVC
FondationMortier
Béton coulé
Pierre
Foyers-poêlesFoyer au bois
RevêtementsBois
Brique
ProximitéTim Horton et commerces
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solNon aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreManivelle
ToitureBardeaux d'asphalte
Membrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    268$
  • Taxe municipale
    5 084$
  • Autres frais
    4 520$
  • Évaluation terrain
    61 600$
  • Évaluation bâtiment
    249 100$


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