Appartement Les Rivières (Québec) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1023 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2009
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

LIBRE AU 1er OCTOBRE 2024. Au coeur de Lebourgneuf, secteur familial et dynamique! Cet immeuble de 2009, principalement de briques, et ayant été bien entretenu, comprend 6 unités sur 3 étages. Ce condo est situé au rez-de-chaussée, il offre 2 chambres de bonnes dimensions et une superbe division des espaces. Lumineux, aménagé avec goût, rangement intérieur surprenant et 2 stationnements (127 et 214). À proximité des écoles primaires et secondaires, bus, parcs, resto et des axes routiers. Un atout majeur pour faciliter vos déplacements! Un secteur de choix à un prix raisonnable!

Inclusions:
Les stores du salon, des 2 chambres, salle de bains et de la porte. Thermopompe murale. Foyer électrique encastré dans un meuble de briques décoratives avec étagères et lumières encastrées.

NOTE: Les visites reprendront d'ici au 1er octobre 2024.
ATOUTS :
- Rez-de-chaussée lumineux
- Aires de vie au Sud-Ouest
- Trois murs de fenêtres
- Foyer électrique au salon encastré dans un meuble simili-briques, tablettes et lumières encastrées
- Entrée recouverte
- Thermopompe
- Deux stationnements 127 et 214
- Belle localisation, secteur familial et dynamique
À PROXIMITÉ :
- Autoroute Robert-Bourassa, boulevard Saint-Jacques, avenue Chauveau
- Écoles primaires et secondaires
- Pharmacie Jean Coutu - IGA - commerces de restauration rapide
- Transport en commun circuits 70, 75, 81 ... (voir STCUQ)
- Parc linéaire de la Rivière-St-Charles, long de 32 km et aménagé en 13 secteurs enchanteurs, le parc linéaire sillonne les rives de la rivière Saint-Charles
COPROPRIÉTÉ:
- Un nouveau certificat de localisation privatif a été commandé
- Réfection de la toiture en 2023
- Fonds d'auto assurance et fonds de prévoyance
- Plan de gestion de l'actif planifié pour 2024.
- Quote-part inscrite à la déclaration de copropriété: 1/6.
SONT PERMIS:
- un seul chien d'un maximum de 30 lbs, est permis par unité, sous conditions
- location 12 mois, sous conditions

• Taxe scolaire
  149$
• Taxe municipale
  2 193$
• Autres frais
  4 000$
• Évaluation terrain
  44 500$
• Évaluation bâtiment
  131 500$