Local Commercial Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Louer

• Chambre à coucher
  NC
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièce
  --
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  --
• Semi-meublé
  --
• Superficie
  951pi²
• Stationnement privé
  --
• Garage
  --
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  --
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

Local commercial lumineux sur deux niveaux au coeur du Plateau Mont-Royal! Espace moderne de 951 pi² avec mezzanine, grande fenestration. Idéal pour bureaux, boutique ou soins professionnels. Emplacement stratégique entre Mont-Royal et Rachel, à deux pas du parc La Fontaine et du métro. Stationnement facile et excellente visibilité!-Veuillez notez que le bail est Net.

Inclusions:
Chauffe-eau, système d'alarme, climatiseur mural, tous les luminaires fixés, deux meubles avec vanité du RDC (dont une connectée)

LE LOCAL (Location)
Immeuble 2018 au sein d'une copropriété bien gérée.
Deux niveaux totalisant 951 pi² bruts (RDC 654 pi² + mezzanine 297 pi²).
RDC : grande fenestration avant et arrière, accès direct à une terrasse privative sur la cour commune, salle d'eau, hauteur max 14 pi (à l'avant).
Mezzanine : espace ouvert polyvalent, hauteur libre 6'11'' (idéal pour bureau, aire de création ou rangement organisé).
Usages possibles : bureaux, agence, commerce de détail, soins personnels, etc. (à vérifier auprès de l'arrondissement).
Atouts : luminosité abondante, possibilité d'aménagement selon les besoins (sous réserve du règlement de copropriété et des permis), rare terrasse privative pour pauses/clients.
*L'EMPLACEMENT* - Stationnement facile et gratuit face au local, entre 9h30 et 15h30 du lundi au samedi (une heure). - Plusieurs autres commerces à côté dans la copropriété! . - À quelques minutes de marche des métros Mont-Royal et Papineau - Ligne d'autobus 97, 45, 11, 29, 24. - À proximité de l'avenue Mont-Royal. - Commerces, restaurants, bars et complexe sportif Père-Sablon (gym, piscine) tout près.