4½ RÉNOVÉ – Internet & Lave-vaiss Inclus

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  2 chambres
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  1 salle de bain
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  4 pièces

Disponibilité : Immédiate ou pour le 1er juillet
Conditions : Non chauffé/non éclairé | Chats acceptés (aucun chien) | 100 % sans fumée
Découvrez ce superbe 4 ½ entièrement rénové à neuf, prêt à accueillir ses premiers occupants depuis les travaux. Situé au 2e et dernier étage d’un duplex très tranquille sur l’avenue Ruel à Beauport (secteur Montmorency), ce logement clé en main offre un espace vaste, ultra-lumineux et chaleureux.
Paradis du plein air et connectivité (Le gros plus !) :
• Piste cyclable à deux pas : Idéal pour les cyclistes avec un accès presque direct aux réseaux cyclables majeurs (Corridor du Littoral).
• Nature et randonnée : À proximité immédiate du centre plein air de Beauport et du Parc de la Chute-Montmorency.
• Vieux-Québec en quelques minutes : Accès ultra-rapide et direct au Vieux-Québec et au centre-ville via l'autoroute Dufferin-Montmorency.
️ Les pièces en détail (Dimensions en pieds) :
• Cuisine moderne (11,8' x 12,3') : Armoires blanches neuves, dosseret tendance, robinetterie noire et grand garde-manger intégré. Lave-vaisselle fourni et déjà installé !
• Salon à aire ouverte (13,3' x 12,9') : Énorme espace très lumineux avec accès direct au grand balcon avant.
• Chambre principale (9,3' x 12,0') : Grande pièce confortable avec garde-robe double. Équipée de fenêtres neuves pour un confort thermique optimal en hiver. Les planchers de marqueterie ont été sablés et revernis.
• Deuxième chambre (8,7' x 10,2') : Belle chambre lumineuse, planchers sablés et revernis. Comprend un garde-robe intégré (2,4' x 5,0') maximisant l'espace habitable.
• Salle de bain complète (8,8' x 7,4') : Rénovée avec goût, espace laveuse-sécheuse et rangement abondant (armoires au-dessus des installations et armoire en hauteur ajoutée).
☀️ Les espaces extérieurs et la vue (Vos extras privés) :
• Deux très grands balcons privés : Balcon avant (23,8' x 6') et balcon arrière (18,5' x 6').
• Intimité et nature : Le balcon arrière donne sur la cour avec une vue sur les arbres grâce à la butte, sans aucun vis-à-vis direct.
• Corde à linge : Une corde à linge exclusive est installée sur le balcon arrière.
• Je ferme le balcon arrière pour vous durant la saison hivernale.
Rangement, cabanon et cour :
• Remise extérieure : Un espace privé et réservé vous attend dans le cabanon extérieur pour vos vélos, pneus ou articles saisonniers.
• Espace sport express (Balcon arrière) : Le balcon arrière offre un espace pratique et accessible pour ranger vos skis, planches ou articles de sport au quotidien sans devoir descendre au cabanon. Comme ce balcon sera fermé l'hiver, vos équipements resteront bien protégés.
• Usage de la cour : Habitant au rez-de-chaussée, je me réserve l'usage du terrain arrière. La cour vous sert donc d'espace de passage pour accéder à votre cabanon.
Le Stationnement et les Transports :
• Autobus : Arrêt du parcours 53 du RTC situé directement devant la maison. De plus, la ligne à haute fréquence Métrobus 800 passe sur l’avenue Royale à quelques minutes de marche seulement (accès direct au centre-ville de Québec sans correspondance).
• Stationnement : Stationnement gratuit et facile dans la rue devant le duplex. Pour la période hivernale, le grand stationnement du Bingo des Chutes est disponible à deux pas du logement lors des opérations de déneigement de la ville (le stationnement incitatif du RTC est aussi tout près).
Inclusions :
• Internet haute vitesse illimité inclus dans votre loyer (une belle économie mensuelle !).
Enquête de crédit et références obligatoires.
Pour planifier une visite rapidement cette semaine ou ce week-end, contactez-moi par message privé !

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  Près des transports en commun
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  Rénové récemment
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  Balcon
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  Entrées laveuse / sécheuse

Loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Beauport (Québec)