Magnifique Appartement

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièce
  7
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Non
• Superficie
  --
• Stationnement privé
  Non
• Garage
  Non
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Non

L'unité offre un espace de vie lumineux et bien agencé, situé au coeur de la rue Saint-Denis dans le Plateau-Mont-Royal.
L'appartement propose une configuration fonctionnelle idéale pour des locataires recherchant confort et vie urbaine.
L'unité bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à moins de 5 minutes de marche de nombreux restaurants, cafés, boutiques, épiceries et services essentiels. Le secteur est reconnu pour son ambiance dynamique et son accessibilité.
À proximité immédiate des transports en commun et du métro, l'emplacement permet un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes de Montréal. Le quartier du Plateau-Mont-Royal est l'un des plus recherchés de la ville, apprécié pour sa qualité de vie et sa vie de quartier active.
Une opportunité rare dans un secteur central, très convoité et en forte demande locative.

Conditions de location :

* Une assurance responsabilité civile d'un minimum de 2 000 000 $ est exigée pour toute la durée du bail. Une preuve devra
être fournie avant l'occupation.
* Une preuve de revenus et des références sont exigées.
* Il est interdit de fumer, de consommer du cannabis et de vapoter.
* Les animaux ne sont pas permis.
* La sous-location et les locations de courte durée (ex. Airbnb) sont interdites. Toute cession doit être autorisée par écrit par le locateur.
* Les visites sont permises avec un préavis de 24 heures.
* L'unité doit être remise dans le même état qu'à la prise de possession (usure normale exclue).
* Le locataire est responsable de tout dommage et des amendes encourues.
* Le premier mois de loyer est payable à RE/MAX L'Espace en fidéicommis.
* Les règlements de l'immeuble doivent être signés lors de la sign-ture du bail.

The unit offers a bright and well-designed living space, located in the heart of rue Saint-Denis in Plateau-Mont-Royal.
The apartment features a functional layout ideal for tenants seeking comfort and urban living.
The unit benefits from an exceptional location, within a 5-minute walk to numerous restaurants, cafés,
boutiques, groceries and essential services. The area is recognized for its dynamic atmosphere and accessibility.
In close proximity to public transit and the metro, the location allows quick access to downtown and major axes of Montreal. The Plateau-Mont-Royal neighborhood is one of the most sought-after areas of the city, appreciated for its quality of life and active neighborhood life.
A rare opportunity in a central, highly coveted area with strong rental demand.

Rental Conditions:

* Civil liability insurance of a minimum of $2,000,000 is required for the entire duration of the lease. Proof must be provided before occupancy.
* Proof of income and references are required.
* Smoking, cannabis consumption and vaping are prohibited.
* Animals are not permitted.
* Subletting and short-term rentals (ex. Airbnb) are prohibited. Any assignment must be authorized in writing by the landlord.
* Visits are permitted with 24 hours notice.
* The unit must be returned in the same condition as at the time of occupancy (normal wear and tear excluded).
* The tenant is responsible for any damage and fines incurred.
* The first month's rent is payable to RE/MAX L'Espace in trust.
* Building regulations must be signed upon lease signature.

Loyer moyen d'un logement de 3 chambres et plus à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)