Condo Haut De Gamme Au Coeur De La Ville

• 
  1 chambre
• 
  3 pièces
• 
  Semi-meublé
• 
  Piscine
• 
  Luxe

Appartement d'une chambre à coucher situé au 1er étage du prestigieux projet Auguste & Louis, offrant une aire de vie ouverte, une cuisine moderne avec comptoir en quartz et électroménagers intégrés, un balcon privé et une salle de bain.

L'immeuble propose des espaces communs exceptionnels :

- Piscine extérieure sur le toit avec vue spectaculaire sur le centre-ville.
Chalet urbain au dernier étage avec foyer, lounge et espace de travail.
- Terrasse panoramique avec BBQ et aires de détente
- Gym lumineux et complet au rez-de-chaussée
Cour intérieure, ambiance zen
- Hall d'entrée double hauteur, ascenseurs, caméras de sécurité, intercom.
- Accès sécurisé par carte magnétique

Emplacement stratégique :

- À 2 minutes du métro Beaudry (ligne verte)
À distance de marche du CHUM, de l'UQAM, du Vieux-Port, du Quartier des Spectacles, des restos, cafés, et bars branchés
- Accès facile aux axes routiers (Pont Jacques-Cartier, autoroutes 720, 20, 10)
Walk Score de 88 |Bike Score de 98

Conditions de location :

- Assurance obligatoire : Responsabilité civile minimale de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail. Preuve exigée avant la prise de possession.
- Enquête de crédit obligatoire : Preuve de revenu et références requises.
- Non-fumeur : Interdiction de fumer du tabac, du cannabis ou de vapoter, y compris sur le balcon.
- Animaux : Permis sous certaines conditions.
- Culture de cannabis : Strictement interdite.
- Sous-location et location à court terme : Interdites (Airbnb, etc.).
- Toute cession doit être autorisée par écrit par le bailleur.
- Visites : Avec préavis de 24 h, entre 9 h et 20 h.
- État du logement : Le condo doit être remis dans le même état qu'à l'entrée, usure normale exceptée.
- Responsabilité : Le locataire est responsable des dommages et des amendes encourues.
- Paiement du premier mois de loyer : À verser à RE/MAX L'Espace en fidéicommis.
- Règlement de l'immeuble : À signer lors de la signature du bail.
- Charges : Hydro-Québec à la charge du/des locataires.
- Frais supplémentaires : Frais d'emménagement de 300 $ à la charge du locataire et 150 $ pour le remplacement des clés.

Loyer moyen d'un logement de 1 chambre à Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal)