Grand 4 ½ Lum. Semi-meu. Garage Privé

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  2 chambres
• 
  1 salle de bain
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  Semi-meublé
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  Garage

Superbe 4 ½ de construction récente offrant un cadre de vie de grande qualité au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Montréal : Rosemont.

=== L'espace de vie
- Aire ouverte : Un espace fluide comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, baigné de lumière naturelle toute la journée grâce à son orientation plein soleil.
- Solarium : Prolongation naturelle de l'aire ouverte avec une fenestration intégrale. Un espace idéal pour aménager un bureau lumineux ou un coin détente.
- Chambre principale : Spacieuse, pouvant accueillir un lit King, et dotée d'un grand garde-robe double.
- Deuxième chambre : Pratique et optimisée.
- Entrée et rangement : Hall d'entrée avec garde-robe double, complété par un deuxième grand espace de rangement fermé.
- Salle de bain : Fonctionnelle, l'espace laveuse-sécheuse y est intégré derrière des portes.

=== Confort et inclusions
- Électroménagers inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
- Garage privé : Espace intérieur chauffé, accessible directement depuis l'intérieur du bâtiment.
- Isolation et économie : Toutes les fenêtres sont doublées pour une très bonne isolation thermique et acoustique. Les frais de chauffage sont bas, et chaque pièce dispose d'un thermostat programmable.

=== Vie de quartier et transport
Situé dans un secteur dynamique et convivial de Rosemont, vous serez à proximité de tout :
- Transports : Métros Beaubien et Fabre à environ 13 minutes de marche (ou accessibles rapidement via les lignes de bus 18 et 45 à haute fréquence). Accès rapide aux pistes cyclables et à l'autoroute 40.
- Commerces et services : Épiceries (Inter-Marché, Tradition, Metro, Rachelle-Béry, vrac) et commerces de la Plaza Saint-Hubert à 10 minutes de marche.
- Loisirs : Cinéma Beaubien à moins de 10 minutes, parcs Père-Marquette et Molson à proximité (et parc Laurier à 15 minutes).
- Vie locale : Crème glacée artisanale et le célèbre restaurant Chez Régine au coin de la rue.

Stunning recently built 4½ offering a high-quality living environment in the heart of one of Montreal's most sought-after neighbourhoods: Rosemont.

=== Living Space
- Open concept area: A fluid space comprising the living room, dining room and kitchen, flooded with natural light throughout the day thanks to its south-facing orientation.
- Sunroom: Natural extension of the open concept area with full fenestration. An ideal space to set up a bright home office or relaxation corner.
- Master bedroom: Spacious, able to accommodate a King bed, and equipped with a large double closet.
- Second bedroom: Practical and optimized.
- Entrance and storage: Entry hall with double closet, complemented by a second large closed storage space.
- Bathroom: Functional, with washer-dryer space integrated behind doors.

=== Comfort and Inclusions
- Appliances included: Refrigerator, stove, dishwasher, washer and dryer.
- Private garage: Heated interior space, directly accessible from inside the building.
- Insulation and savings: All windows are double-paned for excellent thermal and acoustic insulation. Heating costs are low, and each room has a programmable thermostat.

=== Neighbourhood Life and Transportation
Located in a dynamic and friendly sector of Rosemont, you'll be close to everything:
- Transportation: Beaubien and Fabre metro stations approximately 13 minutes walk away (or quickly accessible via high-frequency bus lines 18 and 45). Quick access to bike paths and Highway 40.
- Shopping and services: Grocery stores (Inter-Marché, Tradition, Metro, Rachelle-Béry, bulk) and shops at Plaza Saint-Hubert within 10 minutes walk.
- Recreation: Beaubien Cinema less than 10 minutes away, Père-Marquette and Molson parks nearby (and Laurier Park 15 minutes away).
- Local life: Artisanal ice cream and the famous Chez Régine restaurant on the corner.

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  Près des transports en commun

Loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal)