Condo 3 1/2 Rénové, Béton, 685pi2, Park.

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  685 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1984
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo 3 ½ lumineux et bien entretenu, superficie de 685 pi2, dans un immeuble en béton avec ascenseur.

Plusieurs améliorations et rénovations importantes déjà faites, frais de condo bas, stationnement privé.

Emplacement stratégique dans le secteur recherché Ahuntsic-Cartierville. Le tout dans un environnement calme, propre et bien entretenu.

Si intéressé me contacter à partir du 1-er juillet.

Éléments distinctifs : Points forts
- Immeuble en béton : tranquillité et durabilité
- Ascenseur
- Rénovations importantes déjà faites
- Chambre à coucher avec baie vitrée
- 4-e étage sur 5 : lumineux, agréable, vue dégagée
- Une place de stationnement extérieur privé
- Petit jardin à l’arrière du bâtiment
- Balcon avec céramique (2016)
- Espace de rangement au sous-sol
- Aires communes propres et bien entretenues
- Électroménagers sur place installés et inclus dans le prix du condo
- Frais de condo bas : 236 $/mois

Rénovations et améliorations
- Fenêtres remplacées dans la chambre à coucher
- Porte patio/balcon remplacée en 2017
- Cuisine rénovée en 2016 (armoires modernes)
- Peinture complète du condo en 2016
- Céramique sur le balcon installée en 2016
- Toit de l’immeuble en cours de réfection en 2026

Localisation
- À 500 mètres d’un arrêt de bus menant directement au métro (la station Sauvé) et d’une station REM
- Moins de 1 km des parcs et à 2 km d’une piste cyclable au long du fleuve Riviere des Prairies
- À 600 mètres de l’autoroute (accès rapide)
- Moins de 1 km des commerces (Marché Central, Costco etc.), services et épiceries
- Dans la proximité du College Bois de Boulogne

Investissement
- Le condo est actuellement loué à 1150 $/mois

Inclusions : - Une place de stationnement extérieur privé ;
- Un espace d'entreposage au sous-sol dimensions 2,56 m x 1,46 m (8'5"x4'10") ;
- Jardin privé en arrière du bâtiment ;
- Quatre électroménagers installés déjà (laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle).

Rénovations récentes : - Fenêtres remplacées dans la chambre à coucher
- Porte patio/balcon remplacée en 2017
- Cuisine rénovée en 2016 (armoires modernes)
- Peinture complète du condo en 2016
- Céramique sur le balcon installée en 2016
- Rénovation de l’extérieur de la bâtisse en 2017
- Toit de l’immeuble en cours de réfection en 2026 (payé déjà)

• Chauffage
  • Électrique
• Fenestration
  • PVC
  • Triple vitrage
• Stationnement
  • Asphalte
• Parement extérieur
  • Brique
  • Autre

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Balcon,

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Orientation : Nord-Est

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain-douche

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Système d'arrosage,
• Ascenseur,
• Concierge,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Revenu
  13 800$
• Taxe scolaire
  150$
• Taxe municipale
  1 385$
• Autres frais
  2 830$