Appartement Anjou (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  718 pc
• Dimension bâtiment
  14.34x5.65 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1984
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Un (1) seul propriétaire !!! Joli condo situé au 2è étage , approx. 730 pc en superficie, avec belle luminosité et grande fenestration. Idéal pour petit budget! Deux (2) immenses balcons (avant et arrière). Secteur paisible d'Anjou mais non loin des services tel que piste cyclable (derrière l'immeuble), Costco, Supermarché Métro, RONA+, pharmacie, Galeries D'Anjou, parc, autobus (44, 372), futur station de métro et plus encore. Espace de rangement au sous-sol. Accès rapide aux autoroutes 25 et 40. A ce prix, ça vaut la peine de venir le visiter !

Inclusions:
hotte de poêle, plafonnier de la chambre, lampes au plafond, air climatisée murale, plinthes électriques et thermostats

- La toiture de l'immeuble a été refaite en 2021 (qualité commerciale). Aucune dépenses ($$$) importantes à venir à court terme (12 mois) sur les parties communes de l'immeuble.
- Il est très facile de se stationner dans la rue. Il y a aussi quelques espaces de stationnements pour visiteurs pour les condos du 7181 à 7271 de l'Alsace.

- L'ACHETEUR doit savoir qu'AUCUNE Signature d'Acte de Vente ne pourra être signée avant la mi-août 2026 (en attente d'un jugement final de la Cour).

Certains détails extraits du Certificat de Localisation: - Sup.Cad. = 69.12 mc Sup. mes. = 66.71 mc - Servitude de Hydro-QC no. 2965001, 1301041 et 933938 - Servitude de vue no. 3452649 - Servitude de passage no. 3459290 - Déclarations de copropriété no.3486056 (14 juin 1984)

NOTA BENE:
Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.

• Taxe scolaire
  175$
• Taxe municipale
  1 814$
• Autres frais
  2 218$
• Évaluation terrain
  88 000$
• Évaluation bâtiment
  181 900$