Appartement Québec (La Cité-Limoilou) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  6
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  753 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1996
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Avenue des Érables! Superbe unité de coin ensoleillée, avec vue exquise, entourée d'arbres matures. Une chambre spacieuse. Cuisine à aire ouverte, comptoir granit, salon et coin bureau, planchers bois. Superficie approximative de 735 pc avec loggia 4 saisons de 37.84 pc, un petit nid douillet exclusif. 1 stationnement garage intérieur, 1 rangement intérieur au sous-sol, piscine extérieure chauffée. Frais communs : 435.69$/ms, Secteur très convoité, vie de quartier dans un environnement exceptionnel. À pied de tous les services, facile d'accès. Offrez-vous une belle qualité de vie!

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles, luminaires. Les inclusions sont à titre gratuit.

Capitale nationale du Québec, Québec est reconnue pour son charme européen, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie enviable. La ville combine harmonieusement quartiers historiques, espaces verts, institutions d'enseignement de haut niveau et pôles économiques dynamiques. Elle offre un environnement sécuritaire, une vie culturelle riche et un accès rapide à la nature.
Les rénovations
Ajout d'un comptoir de granit Ajout d'un mur en pâte de verre Ajout de quelques built-in Ajout d'un plancher de type ingénierie dans le salon, salle à manger et corridor en 2019. Comptoir de la salle de bains (granit), peinture luminaire en 2021.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
***Cotisation spéciale: 2 versements de 564,49 $ le 1er avril et le 1er juin 2026
***Les animaux domestiques sont autorisés, sous réserve du respect des règlements de la copropriété.

• Taxe scolaire
  232$
• Taxe municipale
  2 977$
• Autres frais
  5 962$
• Évaluation terrain
  71 000$
• Évaluation bâtiment
  250 000$