Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  848 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1924
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe condo rénové d'environ 850 pi² situé sur le Plateau Mont-Royal, au 2e étage d'un triplex en copropriété indivise. Offrant 2 chambres, un salon double polyvalent pouvant servir de salle à manger ou de 3e chambre, et une belle luminosité. Cuisine rénovée conviviale avec électroménagers inclus, laveuse-sécheuse dans l'unité. Salle de bain moderne avec bain profond. Deux balcons, dont un à l'arrière avec vue sur une ruelle verte paisible. Planchers de bois franc, chauffages Convectair et rangement. Petite copropriété avec frais de 125$/mois.

Inclusions:
Cuisinière, frigo, laveuse-sécheuse, tous les stores, tous les luminaires (sauf celui de la salle à manger).
Exclusions:
Dining room light fixture.

*Les photos de l'extérieur ont été stagées pour enlever la neige. *Gestion de copropriété indivise 'souple': procès-verbaux ou états financiers non disponibles, les copropriétaires indivisaires se partagent les dépenses annuellement. *Balance bancaire en date du mois de mars 2026: approximativement 24 000$. *Mise de fonds 20 % minimum. *Le prêt hypothécaire devra être fait à la Caisse Populaire du Plateau Mont-Royal. *Le notaire instrumentant devra être Fanny Houle. *Les indivisaires ont renoncé à leur droit de préemption. *Le montant des taxes reflète le 32 % attribué au 2127 Saint-Joseph Est.
Superbe condo rénové de ±850 pi² sur le Plateau Mont-Royal, 2 chambres en plus d'un salon double offrant plusieurs possibilités d'aménagement, deux balcons et espace de vie lumineux dans un immeuble bien entretenu.
Situé au 2e étage d'un triplex, ce condo indivise clé en main se distingue par ses planchers de bois franc, ses pièces lumineuses et sa grande flexibilité d'aménagement. Le salon double profite d'un ensoleillement en début de journée et permet différentes configurations selon les besoins:coin salon spacieux, salle à manger formelle ou même possibilité d'aménager une troisième chambre à coucher.
La cuisine rénovée propose un aménagement fluide et convivial, idéal pour cuisiner tout en recevant. Un comptoir de préparation et un coin déjeuner y ont été ajoutés. Électroménagers inclus. Laveuse et sécheuse dans l'unité.
La salle de bain au design épuré, digne d'un magazine, comprend un bain profond et un espace pratique pour les produits de bain.
L'unité offre deux balcons:un balcon avant donnant sur le boulevard St-Joseph. L'autre balcon à l'arrière, plus intime avec vue sur une ruelle verte paisible, parfait pour profiter d'un moment de tranquillité.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années, incluant l'installation de chauffages Convectair, contribuant au confort de l'unité.
Un rangement pratique (locker) se trouve sur le balcon arrière. Stationnement avec vignette disponible sur St-Joseph ou dans les rues avoisinantes.
Petite copropriété indivise avec gestion souple, frais de condo de 125$ /mois et environ 25 000$ au fonds de copropriété.
Proximité : Immeuble parfaitement situé au coeur du Plateau Mont-Royal paradis pour les marcheurs et cyclistes Le Parc Laurier, la rue Laurier, ses boutiques et commerces (5 mins de marche) L'avenue Mont-Royal, ses boutiques, cafés et commerces (8 mins de marche) Le Parc La Fontaine (15 mins de marche) Métro Laurier et Mont-Royal (20 et 25 minutes). Pour les automobilistes, les axes routiers principaux sont Papineau, Iberville et Saint-Urbain à moins de 5 minutes en voiture.

• Taxe scolaire
  239$
• Taxe municipale
  944$
• Autres frais
  1 500$