Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) � Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  5
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  977 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1931
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

* D'Arcy McGee * Spacieux loft dans ce magnifique immeuble presque centenaire. Élégante unité d'une chambre avec possibilité d'ajouter une mezzanine. Plafonds de + de 14 pieds et grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Cuisine et salle de bains rénovées, ajoutant une touche moderne à ce cadre historique. Vaste terrasse commune sur le toit offrant une vue panoramique sur la ville et le Mont-Royal. À quelques pas de l'effervescence de la rue St-Laurent, de l'université McGill, quartier des spectacles, commerces et restaurants de quartier. Stationnement avec vignette via la ville. Voir Addenda

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse et sécheuse
Exclusions:
Personnal items and furniture (furniture can be sold separately)

Ce magnifique condo à aire ouverte, doté d'une chambre semi-fermée, vous séduira par ses plafonds de 14 pieds et ses grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle.
Un équilibre parfait entre espace de vie et confort, avec une touche de chic industriel et de charme historique!
- Condo situé au premier étage surélevé - Aménagement aéré à aire ouverte avec une chambre semi-fermée et de très hauts plafonds - Grandes fenêtres orientées sud-ouest - Salle de bains rénovée avec douche vitrée séparée et baignoire - Unité de climatisation de 2026 - Nombreux espaces de rangement - Chauffe-eau de 2022 - Planchers de bois franc d'origine qui confèrent à l'unité un charme unique - Isolation acoustique supérieure - Poutres en béton apparentes ++ Loué jusqu'en septembre 2027 -- Excellent investissement!!
Immeuble Thomas D'Arcy McGee:
Construit en 1930, cet immeuble était autrefois une école secondaire. Réaménagé en 1998, il est aujourd'hui l'un des immeubles les plus prisés de Montréal pour son charme et son architecture historique
- Situé sur l'avenue des Pins -- réaménagée avec des espaces verts, de larges trottoirs et des pistes cyclables - Terrasse sur le toit offrant une vue magnifique sur le centre-ville de Montréal et le mont Royal. - Le hall d'entrée de l'immeuble se distingue par ses hauts plafonds de style cathédrale et son charme historique - Immeuble équipé d'un système d'accès contrôlé, interphone, caméras, ascenseur et salle à dechets/recyclage au sous-sol - Immeuble bien géré, fonds de réserve solides, carnet d'entretien et d'une étude sur les fonds de réserve. - Toiture/terrasse refaite en 2023.
Situé stratégiquement près de l'avenue du Parc, de Saint-Laurent et de Sherbrooke. À distance de marche du Mont-Royal, de Jeanne-Mance, de l'Université McGill, de l'UQAM, du Quartier des Spectacles, piste cyclable, restos, cafes...
* Stationnement avec vignettes via la ville de Montréal. (Des frais s'appliquent). Plus d'informations disponibles sur le site web de l'arrondissement.
** L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable
ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou elle soit présent lors de la visite des lieux.

• Taxe scolaire
  356$
• Taxe municipale
  3 093$
• Autres frais
  5 304$
• Évaluation terrain
  136 600$
• Évaluation bâtiment
  400 600$