Appartement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1440 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  12.19x33.89 mc
• Année de construction
  1928
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo haut de gamme entièrement rénové en 2020 offrant une qualité de finition exceptionnelle. Cuisine moderne, salles de bain refaites, planchers en merisier et escalier architectural en chêne sur mesure. Mezzanine lumineuse menant à une spectaculaire terrasse rooftop privée avec vue sur le Stade olympique. Deuxième terrasse au 3e étage + balcon. Unité intelligente avec thermostats WiFi, éclairage Lutron et sécurité intégrée. Isolation supérieure pour un confort optimal. Situé dans un secteur recherché d'Hochelaga, à distance de marche du Marché Maisonneuve, des parcs et services.

Inclusions:
Électros (Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Micro-onde, Laveuse et Sécheuse) 4 Stores de fenêtres (chambre 3e et aire ouverte salon, cuisine) 1 Store de la porte patio au 3e étage 2 Stores automatique et solaire des puits de lumière Velux (chambre principale 4e) 7 Thermostats électriques WIFI avec détecteur d'humidité 1 Thermostat électrique simple avec WIFI 2 Ring Caméra avec projecteur câblée (1 terrasse 3e étage et 1 terrasse 4e étage) 10 interrupteurs d'éclairage intelligent

Rénovations
- Rénovation complète en 2020 - Panneau électrique 100 amp + filage refait - Plomberie entièrement refaite - Toiture en membrane élastomère - Ajout d'une mezzanine lumineuse et d'une terrasse rooftop privée - Planchers en merisier sur les étages principaux - Cuisine moderne entièrement refaite avec matériaux de qualité - Salles de bain rénovées (3e et 4e étage)
Design & aménagement sur mesure
- Escalier architectural avec marches en chêne sur mesure - Mobilier intégré et décorations haut de gamme - Banc d'entrée en chêne avec rangement intégré - Garde-robe pleine hauteur sur mesure à la chambre principale - Stores inclus (fenêtres + porte patio) - Stores solaires automatisés Velux (puits de lumière)
Équipements & maison intelligente
- 6 électroménagers inclus - 8 thermostats WiFi (dont 7 avec capteur d'humidité) - Système d'éclairage intelligent Lutron Caseta (10 interrupteurs + hub) - Serrure intelligente (empreinte, code, clé) - 2 caméras Ring avec projecteurs (terrasses) - Prises avec ports USB intégrés (3e et 4e étage)
Espaces extérieurs exceptionnels
- 2 terrasses + 1 balcon - Rooftop privé de 225 pi² avec vue sur le Stade olympique - Terrasse 3e étage (150 pi²) orientée sud avec espace BBQ - Balcon arrière (42 pi²) - Revêtement rooftop AZEK (sans entretien, durable, garanti 50 ans) - Bacs de jardinage intégrés
Isolation & confort
- 4e étage isolé en laine de verre - 3e étage : Insonorisation SonoPan + barres résilientes - Laine minérale entre planchers et plafonds - Isolation à l'uréthane sur murs extérieurs
Localisation
- Secteur familial recherché d'Hochelaga - À 200 m du Marché Maisonneuve - À 400 m de la bibliothèque - À proximité des écoles, parcs et piscines - Bornes de recharge électrique à proximité
Chiffres
- Condo indivise, 20% de mise de fonds minimum - Les frais de condo inclus la portion de taxes de l'unité - Fonds de prévoyance en place - Le financement devra se faire à la Caisse Desjardins d'Hochelaga-Maisonneuve

• Taxe scolaire
  1$
• Taxe municipale
  1$
• Autres frais
  7 930$