Appartement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  799 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2004
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Plein sud, lumineux et prêt à vivre! Au 2e étage, ce 798 pi² offre une grande aire ouverte baignée de soleil, du bois franc partout et la climatisation déjà en place. Chambre principale spacieuse, 2e chambre ou bureau fermé au choix, salle de bains avec bain en coin et douche séparée. Le balcon de 5 x 12 pi plein sud deviendra vite votre pièce préférée. Immeuble de brique de 2004, 14 unités seulement, avec ascenseur et système d'alarme. École, pharmacie, IGA et cinq parcs à pied, métro Honoré-Beaugrand à 1 km, autoroute 25 tout près. Idéal pour un premier achat ou investisseur !

Inclusions:
Lave-vaisselle, store et fixture.

798 PI² EN PLEIN SOLEIL DU SUD -- 2 CHAMBRES OU CHAMBRE + BUREAU AU COeUR DE MERCIER
Certains condos se visitent, d'autres se vivent. Dès l'entrée, une grande aire ouverte baignée de soleil réunit le salon, la salle à manger et la cuisine autour des portes-fenêtres orientées plein sud. La lumière y entre tout l'après-midi, en toute saison. Le bois franc court d'une pièce à l'autre sans interruption, la climatisation est déjà en place, et l'espace se meuble facilement, qu'on reçoive à six autour de la table ou qu'on s'installe confortablement devant un film.
La cuisine aux armoires foncées offre beaucoup de rangement et un comptoir passe-plat ouvert sur la salle à manger : on cuisine sans jamais quitter la conversation. Juste à côté, un espace laveuse-sécheuse règle la question du lavage sans sortir de chez soi.
Côté nuit, la chambre principale est spacieuse et lumineuse, avec de la place pour un lit, des commodes et même un coin travail. La deuxième pièce fermée s'adapte à votre vie : chambre d'amis, bureau de télétravail ou grand walk-in. La salle de bains joue la carte du confort avec un bain en coin pour décrocher le soir et une douche séparée pour les matins pressés.
Le balcon de 5 x 12 pi devient vite la pièce préférée de la maison. Plein sud, il accueille le café du matin, les soupers d'été et quelques plantes qui y trouvent leur bonheur.
L'immeuble de brique, construit en 2004, ne compte que 14 unités : on y connaît ses voisins et l'ambiance est calme. Il est desservi par un ascenseur, un avantage rare dans les petits immeubles du secteur, apprécié autant pour l'épicerie que le jour du déménagement. Gicleurs, interphone et système d'alarme ajoutent à la tranquillité d'esprit, et le syndicat fait inspecter chaque unité une fois par année.
Le quartier se fait à pied. L'école Sainte-Claire et une pharmacie Jean Coutu sont à moins de 300 m, la bibliothèque de Mercier et le Collège Mont-Royal à environ 400 m, le IGA à une dizaine de minutes de marche. Cinq parcs entourent le secteur : Liébert, de la Bruère, Clément-Jetté, Pierre-Bernard et Pierre-Tétrault. Le métro Honoré-Beaugrand, terminus de la ligne verte, est à 1 km et mène au centre-ville sans correspondance, tandis que Place Versailles et l'autoroute 25 sont à quelques minutes en voiture.
EN BREF -- 798 pi², 2 chambres ou chambre + bureau -- 2e étage, balcon de 5 x 12 pi plein sud -- Bois franc, climatisation, système d'alarme -- Immeuble de brique de 2004, 14 unités, ascenseur -- Métro Honoré-Beaugrand à 1 km, autoroute 25 à proximité
Idéal pour un premier achat, le télétravail ou un investisseur. Documents de copropriété disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous, préavis de 24 h.

• Taxe scolaire
  198$
• Taxe municipale
  1 864$
• Autres frais
  5 364$
• Évaluation terrain
  20 600$
• Évaluation bâtiment
  313 100$