Appartement Montréal (Outremont) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  8
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  907 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1936
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 30, rue Bates! Situé dans l'immeuble Phenix à Outremont, ce condo de 1+1 chambre bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, d'une vue dégagée, une chambre fermée et d'un bureau ou d'une pièce de détente. Cuisine rénovée avec de nombreux espaces de rangement, grande salle de bain avec baignoire et douche séparées. Salon et salle à manger à aire ouverte. Balcon spacieux avec vue sur le nord. Une place de stationnement extérieure incluse. Laveuse et sechesuse dans le condo. Proche du métro, des parcs, écoles, commerce, cliniques et plus. Immeuble extrêmement bien géré avec 2 ascenseurs. Une visite suffira à vous convaincre !

Inclusions:
Frigidaire, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Meubles, 1 stationnemet exterieur.

Le Phénix d'Outremont, un immeuble en copropriété de 8 étages comprenant 66 unités, situé dans un quartier résidentiel : calme, verdoyant, lumineux, offrant un bel équilibre entre commodités urbaines, espaces verts et un accès facile à toutes les commodités à pied.
Unité 707 :
-873 pieds carrés -1+1 chambre -- une chambre fermée et un grand bureau ou espace de détente -Beaucoup d'espace de rangement dans l'unité -Aire ouverte : salon et salle à manger -Cuisine rénovée avec finitions modernes, comptoir en quartz, dosseret élégant et électroménagers en acier inoxydable -Grand espace salon et salle à manger avec de vastes fenêtres pleine hauteur inondant l'unité de lumière naturelle et offrant une vue dégagée -Balcon privé et spacieux -Hauts plafonds -Salle de bain avec douche séparée et baignoire -Une place de stationnement extérieure incluse -- infrastructure déjà en place pour borne de recharge électrique
-Immeuble sécurisé et bien géré avec système d'intercom, puces et cameras -Grand lobby d'entrée -Concierge sur place -Support à vélos -2 ascenseurs récemment modernisés -Toit 2023 -Isolation et insonorisation supérieure -Salle communautaire commune au rez-de-chaussée
Proximité :
On ne peut rêver d'un emplacement plus pratique. Excellents indices vélo et marche !
Parcs, espaces verts & loisirs :
Parc Beaubien avec patinoire extérieure en hiver, jeux d'eau, pente de glissade, terrain de soccer, etc.
Parc Outremont (chalet, pavillon d'accueil) également tout près -- zones ombragées agréables, idéales pour se détendre, avec espaces pour chiens.
Écoles et services éducatifs :
À proximité de nombreuses écoles privées et publiques, garderies et de l'Université de Montréal.
Commerces, cafés, restaurants :
Près de l'avenue Van Horne et de l'avenue Bernard, offrant une ambiance animée et un bon mélange de cafés décontractés, boulangeries, restaurants plus haut de gamme, petits commerces locaux, de nombreuses boutiques tendance et épiceries de quartier.
L'avenue Laurier avec ses boutiques haut de gamme, l'avenue du Parc et l'avenue Thérèse-Lavoie-Roux -- toutes des artères commerciales avec magasins, cafés, restaurants.
La rue Beaumont avec IGA, Jean Coutu, Centre commercial Rockland.
À quelques minutes en métro ou à vélo du Marché Jean-Talon.
Transport :
Excellente accessibilité en transport en commun : proche du métro, très bon accès au transport collectif (métro Outremont et métro Acadie).
Accès aux lignes d'autobus : 160, 119, 161, 370 et plusieurs autres.
Occupation immédiate !

• Taxe scolaire
  414$
• Taxe municipale
  3 271$
• Autres frais
  4 896$
• Évaluation terrain
  72 800$
• Évaluation bâtiment
  515 700$