Appartement Pierrefonds-Roxboro (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  985 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2004
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Le dernier étage. Dans un immeuble de huit unités seulement. Personne au-dessus de vous, et une vue qui porte sur la ville d'un côté, sur le boisé de l'autre. 985 pi², deux vraies chambres, salle de lavage dans l'unité. Cuisine, salle de bains, planchers et toiture refaits en 2021 -- rien à toucher en entrant. Climatiseur mural et échangeur d'air déjà en place. Deux stationnements extérieurs cadastrés, inclus au prix. Frais de copropriété : 214 $ par mois. Parc et jeux d'eau à côté, Sportplex, bibliothèque, épiceries et écoles à distance de marche. Autoroute et transport en commun à deux minutes. Occupation négociable.

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur, tous les luminaires, rideaux, garde-robe dans le salon, bibliothèque dans la chambre.

4840 HARRY-WORTH, APP. 401 -- LE DERNIER ÉTAGE
Il y a huit unités dans cet immeuble. Une seule est au dernier étage, et c'est celle-ci. Personne au-dessus de vous, personne qui traverse votre plafond le samedi matin. D'un côté, la ville. De l'autre, le boisé. L'abondante fenestration fait entrer la lumière du matin au soir.
TOUT A ÉTÉ REFAIT EN 2021 Cuisine, salle de bains, planchers -- et la toiture de l'immeuble avec. Vous n'arrivez pas devant une liste de travaux : vous arrivez chez vous. Armoires de bois, douche indépendante, planchers uniformes dans toutes les pièces.
LE CONFORT EST DÉJÀ INSTALLÉ Climatiseur mural pour les canicules. Échangeur d'air pour l'hiver. Interphone à l'entrée. Rien à ajouter, rien à négocier.
985 PI² QUI SE TIENNENT Sept pièces, deux vraies chambres -- 14,4 × 11,3 et 15,5 × 11,6 pieds, pas des bureaux déguisés. Un salon de 15,10 × 13,8. Une salle de lavage à l'intérieur de l'unité, avec son espace de rangement : plus de sous-sol commun, plus de jetons. Un balcon privé pour le café du matin.
DEUX STATIONNEMENTS, ET ILS SONT À VOUS Deux espaces extérieurs inclus au prix, chacun avec son propre numéro de cadastre en partie privative. Ils se revendent et se financent avec l'unité -- ce n'est pas un privilège révocable, c'est votre propriété.
214 $ PAR MOIS C'est le montant des frais de copropriété. Huit unités, une gestion simple, pas de tour anonyme avec piscine à entretenir et portier à payer. Immeuble de brique, construit en 2004.
LE SECTEUR, À PIED Le parc et ses jeux d'eau sont voisins. Le Sportplex de Pierrefonds, la bibliothèque, les épiceries, la pharmacie, les restaurants, l'école primaire et l'école secondaire : tout se fait à pied. Les pistes cyclables partent du coin de la rue.
LES ACCÈS Autoroute, transport en commun et train de banlieue à quelques minutes. Centre commercial Fairview tout près. Le golf aussi.
POUR QUI Pour qui achète une première propriété et veut de l'espace sans dépasser son budget. Pour la famille qui veut deux chambres, deux stationnements et une école à pied. Pour qui travaille de la maison et cherche de la lumière et du calme.
CONDITIONS Occupation et signature de l'acte de vente négociables. Documents de la copropriété disponibles sur demande. Visites sur avis de 24 heures.

• Taxe scolaire
  285$
• Taxe municipale
  2 578$
• Autres frais
  2 568$
• Évaluation terrain
  69 600$
• Évaluation bâtiment
  343 300$