Appartement Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1053 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2008
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Très belle opportunité d'acquérir ce magnifique condo situé dans le secteur prisé de Shops Angus! Lumineux, spacieux et impeccablement entretenu, il offre une vue plongeante sur le parc Jean-Duceppe. Superbe espace de vie à aire ouverte, traversant et idéal pour recevoir, bénéficiant d'une fenestration généreuse et d'une luminosité naturelle abondante. Deux chambres de très belles dimensions, un balcon avant ainsi qu'une terrasse privative à l'arrière complètent l'espace de vie. Garage intérieur et casier de rangement inclus. À quelques pas de toutes les commodités et services, dans un environnement familial et animé. Bienvenue à tous!

Inclusions:
L'ensemble des électroménagers de la cuisine (Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, luminaires, stores électriques, meuble TV et armoires, le bureau dans le salon, deux caissons blanc dans la cuisine, lit mural de la seconde chambre.

Plongez dans un univers de confort et urbain dans le quartier dynamique et très prisé de Shop Angus au sein de ce condo du 4275 Rue André-Laurendeau comprenant,
(+) Au troisième étage avec une vue plongeante sur le parc Jean-Duceppe sans aucun vis-à-vis (+) Ascenseur semi privatif (2 condo par étage) (+) Hall d'entrée avec garde-robe double
(+) Très bel espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir
(+) Cuisine ouverte avec grand comptoir et de nombreux rangements
(+) Très belle hauteur sous plafond 8,9 pied
(+) Plancher de bois
(+) Thermopompe murale
(+) Luminosité naturelle abondante toute la journée
(+) Généreuse fenestration (+) Deux chambres à coucher bénéficiant de garde-robe double
(+) Salle de bain disposant d'une baignoire et douche séparée (+) Balcon avant (+) Terrasse privative à l'arrière pour une intimité et tranquillité assurée
(+) Espace de rangement intérieur privatif
(+) Garage intérieur chauffé avec accès direct. (+) Ascenseur dans l'immeuble (+) Entrée sécurisée avec système d'intercom.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités et services, à savoir,
(+) Face au parc Jan-Duceppe (Terrain de Volley-Ball / Tennis / Espaces jeux pour les enfants) (+) Marché public de la rue William-Tremblay)
(+) Station de métro Préfontaine (10 min. à pied)
(+) Promenade Masson (10 min. à pied) (+) Plusieurs lignes d'autobus, BIXI, Communauto à proxcimité
(+) À proximité Parc Maisonneuve / Bibliothèque, Stade Olympique (+) Épiceries (Métro / Provigo)
(+) Épiceries fines, restaurants, cafés, bistros, boulangeries
(+) Écoles primaires, secondaires, garderies
(+) CLSC.
Édifice très bien géré, saine gestion et aucun travaux à prévoir.
Bienvenue à tous!

• Taxe scolaire
  407$
• Taxe municipale
  3 342$
• Autres frais
  6 300$
• Évaluation terrain
  130 200$
• Évaluation bâtiment
  469 100$