Appartement Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  12
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1450 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1989
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo lumineux de coin: 3 ch., 2 s.de bains, garage et un stationnement privé extérieur en surplus. Bienvenue à la Tour MéritasVIII, un complexe réputé pour son élégance, sa tranquillité et son environnement verdoyant exceptionnel. Nichée au coeur d'un site privé bordé d'arbres matures, cet unité de coin unique entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel à la fois urbain et paisible, alliant espace et confort. Le salon et la s. à manger, à aire ouverte, profitent d'une fenestration mur à mur et s'ouvrent sur une terrasse privée idéale pour relaxer. Prévoir des moments agréables avec les petits enfants à la piscine intérieure.

Inclusions:
Lave-vaisselle, plaque et four encastrés, aspirateur central et accessoires, hotte de poêle, 2 ventilateurs, rideaux avec télécommande et chargeur (4 factures disponibles $34,540), air climatisé Napoléon 18,000 BTU 27 mars 2017 $6,208. Support à vélo accroché au mur du garage. MB réservoir eau chaude est loué

NB 2 stat.: garage #36 et #8 extérieur en face piscine intérieure. Idéal si vous avez deux véhicule.
La Tour Méritas offre un cadre de vie rare à Montréal : entourée d'arbres matures, à quelques minutes: parc Maisonneuve, Jardin botanique et du métro Cadillac. L'immeuble en béton, reconnu pour sa construction solide, son insonorisation supérieure propose sécurité, confort et tranquillité. Son entretien et sa gestion rigoureuse assurent une copropriété stable et bien administrée. L'ATTESTATION du syndicat sera remis seulement lorsqu'il y aura PA acceptée
La cuisine entièrement repensée marie design et efficacité : armoires laquées, comptoirs de granit, dosseret en céramique et grande fenêtre donnant sur la nature. Un coin repas intégré à la cuisine est idéal pour les matins ensoleillés ou les soupers en toute simplicité.
La chambre principale se distingue par sa générosité, son walk-in aménagé, sa salle de bains attenante avec grande douche vitrée, robinetterie haut de gamme et un plancher chauffant. Les deux autres chambres, de même dimension, offrent des possibilités multiples : bureau, chambre d'amis ou espace de création.
La seconde salle de bains, élégante et pratique, comprend un bain-douche vitré et un comptoir de granit. La buanderie indépendante, bien aménagée malgré sa superficie, propose du rangement pratique, des armoires fermées et un espace fonctionnel pour les tâches quotidiennes.
La terrasse est une véritable extension du salon. Orientée plein sud-ouest surplombe le boisé et profite d'un ensoleillement maximal. On y prend le café au lever du jour ou l'apéro au coucher du soleil, dans un calme total et une intimité complète. Cet espace extérieur est sans contredit l'un des plus beaux atouts de cette unité : une rareté à Montréal, alliant lumière, verdure, tranquillité et moins de vent.
Une salle d'entraînement, des ascenseurs modernes, une chute à déchets à chaque étage et la présence d'un concierge sur place assurent une expérience de vie agréable et sans souci. La sécurité est optimale grâce à un système complet de gicleurs, de caméras de surveillance et de détection automatique des fuites d'eau.
Les frais condo sont de 992$/mois ils incluent: assurance de l'immeuble, chauffage, élect. des parties communes, entretien, déneigement, paysagement, frais gestion et la contribution au fonds de prévoyance. Il y a une contribution spécial de 477$/mois et un frais annuel $157.50 pour stat. ext. VOIR ANNEXE MO à la DV pour changements à venir + AGA 21 oct 2025. Le syndicat est reconnu pour sa planification rigoureuse et son entretien préventif, assurant ainsi la pérennité du bâtiment et la stabilité des coûts à long terme.
Une localisation idéale, rapidement accessible auto.25, 40 ainsi que le tunnel L-H.Lafontaine. Le secteur est vivant et pratique: cafés, services, commerces et pharmacies se trouvent tous à proximité immédiate. Une adresse à découvrir pour ceux qui recherchent espace, quiétude et prestige!

• Taxe scolaire
  466$
• Taxe municipale
  3 761$
• Autres frais
  13 527$
• Évaluation terrain
  143 600$
• Évaluation bâtiment
  457 700$