Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  950 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2005
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vivez le meilleur des Shops Angus ! Face au parc Parc Jean-Duceppe, profitez d'un milieu de vie animé : restos, commerces, SAQ, marché d'été et la Promenade Masson à distance de marche. Ce rez-de-chaussée lumineux (plafonds 9') offre 2 grandes chambres, cuisine rénovée, et vaste terrasse privée de 300 pi², plus une terrasse avant avec vue sur le parc. Thermopompe (2021), rangements, entrée privée. Immeuble bien géré avec ascenseur et cour commune. Métro Station Préfontaine à 15 min à pieds. Un cadre de vie où tout est à portée de main !

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire, rideau et habillage de fenêtre. Étagère dans le rangement/garde-manger. Un bac de jardinage sur le terrain arrière.

LA LOCALISATION:
- Adoptez le mode de vie des Shops Angus ! - Le parc Jean-Duceppe est littéralement votre cour avant avec son aire de jeux pour enfants, jeux d'eau, terrain de volleyball de plage et terrains de tennis ! - Épiceries, commerce, SAQ et restos branchés à quelques minutes à pied - Marché publique L'Autre Marché les vendredis d'été directement au coin de la rue - Centre commercial Maisonneuve et centre sportif Locomotion - Garderies et écoles à proximité - Tout près de la Promenade Masson, Bixi, Communauto et piste cyclable - À 15 minutes de marche de la station de métro Préfontaine
L'UNITÉ:
- Rez-de-chaussé avec aire de vie spacieuse et très lumineuse - Plafonds de 9 pieds - Très grande terrasse privative de 300 pieds carrés à l'arrière ! - Petite terrasse à l'avant pour profiter du soleil de l'après-midi, avec vue sur le parc ! - 2 grandes chambres à coucher - Salle de bain avec douche indépendante - Cuisine rénovée avec comptoirs de quartz - Planchers en bois d'ingénierie et céramique - Espace de rangement au sous-sol et un dans l'unité également - Thermopompe murale 2021 - Accès direct au condo (entrée privée en plus de l'entrée commune)
L'IMMEUBLE:
- Construction 2005 de 16 unités de condos sur 4 étages - Belle cour commune à l'arrière avec bacs pour jardinage - Ascenseur - Copropriété bien gérée avec bon fonds de prévoyance

• Taxe scolaire
  381$
• Taxe municipale
  3 338$
• Autres frais
  5 076$
• Évaluation terrain
  138 500$
• Évaluation bâtiment
  425 300$