Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  404 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1966
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo idéalement situé au 4446 rue Bélanger, à quelques minutes de marche de la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue -- Jean-Talon/Pie-IX). Cette unité lumineuse offre un espace de vie bien pensé, ainsi qu'une grande terrasse à usage exclusif, unique à cette unité, idéale pour profiter des beaux jours. Emplacement stratégique à proximité des commerces, services, parcs, écoles et axes de transport. Quartier en pleine transformation, offrant un excellent potentiel de valorisation à moyen et long terme. Une opportunité à saisir pour propriétaire-occupant ou investisseur recherchant accessibilité et qualité de vie.

Inclusions:
Réfrigérateur en inoxydable (GE), Micro-onde avec hotte intégré, Support à téléviseur mural dans le salon, luminaires, pôles et rideaux.

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT Charmant condo une chambre (3½) situé à Rosemont, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Une localisation exceptionnelle qui combine parfaitement qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
* Abondante luminosité naturelle grâce à une fenestration sur deux côtés * Très grande terrasse privée, idéale pour recevoir, relaxer ou profiter pleinement de l'été * Emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de la future station de métro Vertières (prolongement de la ligne bleue) * À proximité de tous les services : commerces, garderies, écoles, transport en commun et pistes cyclables * Stationnement facile sur la rue * À quelques minutes du Jardin botanique (15 minutes à vélo) * Faibles frais de copropriété
Devenir propriétaire à Rosemont pour le prix d'un loyer raisonnable, c'est possible. Une opportunité à ne pas manquer -- à vous de la saisir !
NOTE: en mai 2024, l'immeuble a été converti en copropriétés divises. Le compte de taxes scolaires n'a pas encore été émis. Selon un taux de taxation scolaire de 0,0008423 et une valeur foncière de 195 600 $, les taxes scolaires sont estimées à 164,74 $ par année. Le montant officiel sera émis par l'autorité compétente.
Veuillez noter qu'en tant que courtier inscripteur, je représente les intérêts du vendeur. Toutefois, si vous choisissez de ne pas être représenté par votre propre courtier, je m'engage à vous offrir un traitement équitable, conformément aux règles et obligations applicables.

• Taxe scolaire
  165$
• Taxe municipale
  1 116$
• Autres frais
  2 412$
• Évaluation terrain
  36 800$
• Évaluation bâtiment
  158 800$