Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  781 pc
• Dimension bâtiment
  25x35 pc
• Dimension terrain
  25x105 pc
• Année de construction
  1928
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Spacieux condo très lumineux rénové au goût du jour, situé dans un secteur tranquille, qui a su conservé un petit cachet d'antan. 2 chambres fermées, salon et salle à manger à aire ouverte. Grande cuisine (rénovée en 2022) avec possibilité de coin repas. Spacieux balcon arrière qui vous permettra de relaxer avec vos amis après une dure journée de travail. Plafond de près de 9'. A quelques minutes à pied du cinéma Beaubien, du Parc Beaubien et Parc Molson et seulement 12 minutes de marche du métro D'Iberville. Rosemont, l'un des plus beaux quartiers de Montréal ! Faites vite !

Inclusions:
Luminaires de plafond, tringles et rideaux sur place, tablette fixée au mur de la cuisine, hotte de cuisinière, chauffe-eau (2022) au sous-sol

Condo très lumineux et spacieux situé dans un quartier tranquille et sécuritaire de Montréal. A seulement 12 minutes du métro D'Iberville (ligne bleue) et à 5 minutes de marche de 2 beaux parcs (Beaubien et Molson) et de nombreux commerces comme MAXI, RONA, restaurants, cafés, écoles primaire et secondaire dont le collège Jean-Eudes, Cégep de Rosemont sans oublier le fameux cinéma Beaubien !
Planchers de bois franc d'origine sablés et vernis pour garder leur cachet d'antan.
Le stationnement est simple dans la rue.
Système de thermostats Hilo pour une meilleure gestion de la consommation électrique.
A titre indicatif, les frais de condo associés à cette unité d'habitation correspondent à 40% de la quote-part des factures communes notamment les taxes scolaires, municipales et assurances habitation de l'immeuble au complet, ce qui donne environ 260$/mois pour le propriétaire du 6580, 3ème Ave.
IMPORTANT: Si financement, l'acheteur devra prendre son hypothèque à la caisse Populaire Desjardins Rosemont - La Petite-Patrie où la mise de fonds devra être d'au moins 20%. Si offre d'achat, veuillez prévoir une clause avec un droit de préemption (max 15 jours) en faveur de la copropriétaire du 6578, 3ème Ave.

• Taxe scolaire
  685$
• Taxe municipale
  5 882$
• Autres frais
  992$