Appartement Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) � Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  535 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2025
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Sublime loft baigné de lumière au dernier étage! Ce condo sur 2 niveaux séduit par ses spectaculaires plafonds de 17 pieds et sa fenestration magistrale du sol au plafond. Cuisine moderne avec îlot central, comptoirs en quartz et finitions soignées. Chaleureuse mezzanine accueillant la chambre principale offrant intimité et élégance, comprenant deux garde-robes doubles. Matériaux et finitions de haute qualité. Emplacement recherché sur la Promenade Masson, près de tous les commerces, parcs et transports. Unité clé en main pour un style de vie urbain unique! Garage intérieur compris. Magnifique terrasse sur le toit aménagée avec BBQ et vues.

Inclusions:
L'ensemble des électroménagers de la cuisine (Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle), laveuse, sécheuse, hotte de cuisine, thermopompe murale, stationnement pour vélo au garage, ainsi qu'un espace de stationnement intérieur, luminaires, rideaux dans la CCP, rideaux motorisé dans la pièce de vie principale.

Plongez dans un univers de confort et urbain dans le quartier dynamique et très prisé du Vieux-Rosemont au sein de ce condo 305 du 3328 Rue Masson, comprenant,
Concernant le condo: (+) Situé à l'arrière de l'immeuble pour une tranquillité et intimité assurée
(+) Au dernier étage, condo sur 2 étages avec une hauteur sous plafonds de 17 pieds (+) Fenestration magistrale du sol au plafond avec rideaux motorisé dans la pièce de vie principale (+) Luminosité naturelle abondante toute la journée (+) Grand balcon avec vue dégagée ou vous apercevrez le stade olympique (+) Hall d'entrée avec grande garde-robe double (+) Espace de vie à aire ouverte (+) Cuisine moderne optimisée avec îlot central, comptoirs en quartz et électroménagers inclus (+) Chaleureuse mezzanine accueillant la chambre principale, comprenant deux garde-robes doubles (+) Thermopompe murale (Chauffage et climatisation) (+) Garage intérieur compris et espace vélo.
Concernant l'immeuble: (+) Garantie GCR (+) Terrasse commune aménagée (tables, chaises), espace BBQ, et vues panoramiques sur la ville et le stade Olympique (+) Ascenseur (+) Copropriété très bien gérée et réactive.
Concernant le quartier, vous êtes à quelques pas de toutes commodités et services, à savoir,
Promenade Masson |Commerces & Vie de quartier: (+) Épiceries & Marchés : Metro, Maxi, fruiteries locales, boulangeries artisanales et boucheries
(+) Services : Pharmacies (Jean Coutu, Pharmaprix), banques, SAQ, nettoyants
(+) Restauration : Cafés de quartier, restos branchés, microbrasseries et bars
Espaces verts & Loisirs: (+) Parcs de proximité - Parc Pélican (avec piscine extérieure, parc à chiens et pente à glisser l'hiver) et Parc Lafond. (+) Grands parcs : Parc Maisonneuve et Jardin botanique à quelques minutes à vélo/marché. (+) Espace pour la vie : Stade Olympique, Biodôme, Insectarium et Planétarium.
Éducation & Santé: (+) Écoles : Écoles primaires (Sainte-Bibiane, Saint-Jean-de-la-Lande), Collège de Rosemont et École secondaire Jean-Eudes
(+) Cégep : Cégep de Rosemont
(+) Santé : Hôpital de Maisonneuve-Rosemont et Institut de Cardiologie de Montréal à proximité.
Transports & Mobilité: (+) Bus STM : Ligne 47 Masson (au pied de l'immeuble), Ligne 67 / 357 Saint-Michel, Ligne 139 / 439 SRB Pie-IX (accès rapide au métro)
(+) Métro : Stations Joliette, Pie-IX (ligne verte) ou Saint-Michel (ligne bleue) facilement accessibles en bus (+) Pistes cyclables & BIXI : Piste cyclable sur Masson et plusieurs stations BIXI à quelques mètres.

• Taxe scolaire
  383$
• Taxe municipale
  1 482$
• Autres frais
  2 820$
• Évaluation terrain
  74 900$
• Évaluation bâtiment
  462 300$