Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  851 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2007
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo lumineux de 851 pi² au rez-de-jardin, à deux pas de la Promenade Masson. Deux chambres fermées, dont la principale avec walk-in, salle de bain avec douche séparée, aire de vie à concept ouvert et balcon arrière pour les soirs d'été. Immeuble de 8 unités construit en 2007, bien tenu, frais de copropriété raisonnables. Cafés, boulangeries, épiceries, écoles et parcs Pélican et Maisonneuve à distance de marche; métro et pistes cyclables tout près. Un vrai chez-soi dans le Vieux-Rosemont, prêt à vous accueillir.

Inclusions:
Luminaires, stores, hotte de cuisine.

LE VIEUX-ROSEMONT, UN QUARTIER QUI SE VIT À PIED
Le 3870, rue Masson, app. 2 est au coeur d'un des secteurs les plus vivants de Montréal. Tout se fait à pied :
* La Promenade Masson et ses commerces de proximité : cafés, restos, boulangeries (dont Première Moisson), fruiteries, animalerie et boutiques
* Épiceries et spécialités : Provigo, SAQ, Alimentation Poivre & Sel
* Pharmacies Jean Coutu, Pharmaprix et Familiprix
* Institutions financières : Banque Nationale, BMO
* Parcs Pélican, Maisonneuve et Lafond pour courir, patiner ou simplement respirer
* Jardin botanique et Stade olympique à quelques minutes
* École Saint-François-Solano et Collège de Rosemont
* Autobus 467 express vers le métro Saint-Michel et 139 vers le métro Pie-IX, piste cyclable à proximité.
L'UNITÉ
Rez-de-jardin d'un immeuble en rangée de 8 unités sur 3 étages, construit en 2007. Superficie de 851 pi² au plan. Salon, salle à manger et cuisine en concept ouvert, planchers de bois, deux chambres fermées (la principale avec walk-in 4 x 4), salle de bain en céramique avec douche indépendante, installation laveuse-sécheuse dans l'unité. Balcon arrière de 13 x 3 pi (partie commune à usage restreint). Fenestration en PVC à manivelle, chauffage électrique par plinthes. Chauffe-eau en location (35,50 $ aux deux mois).
LA COPROPRIÉTÉ
Copropriété divise, quote-part de 11 %. Frais de copropriété d'environ 146 $/mois. Cadastre de la partie privative 3 844 247, parties communes 3 844 246. Certificat de localisation 2021.
CONDITIONS
Signature de l'acte de vente : 60 jours après l'acceptation d'une promesse d'achat. Occupation : 70 jours. Avis de 24 heures minimum pour les visites.
Une visite s'impose : venez ressentir la lumière et le calme de ce condo par vous-même.

• Taxe scolaire
  225$
• Taxe municipale
  2 045$
• Autres frais
  1 752$
• Évaluation terrain
  59 000$
• Évaluation bâtiment
  286 300$