Appartement Montréal (Saint-Laurent) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  990 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2005
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une perle rare! Condo lumineux, spacieux et accueillant comprenant 3 chambres et 2 SDB (attenante), situé au coeur du Vieux-Saint-Laurent. Excellent agencement, planchers en bois et hauts plafonds.Terrasse-patio aux allures d'oasis, idéale pour vos réceptions en plein air, offrant une vue dégagée sur les arbres et la verdure (bbq permis). Construit en 2005, cet immeuble en béton offre une insonorisation supérieure. Garage intérieure, stationnement visiteurs, un ascenseur et un hall d'entrée accueillant. Emplacement exceptionnel à proximité de transports, parcs, commerces, écoles..Voir addenda. Visite Libre: 28 juin 2026 14h-16H

Inclusions:
Frigidaire, Cuisinière, Lave-vaiselle, Laveuse,Sécheuse, tous les luminaires existants, rideaux et tringles.

Le 905 Sainte-Croix, immeuble de 4 étages comprenant 38 condos, situé au coeur du Vieux-Saint-Laurent. Spacieux condo de 3 chambres et 2 sdb, situé au premier étage surélevé, doté d'une terrasse de style « oasis » offrant une vue imprenable sur des arbres matures et la verdure. Unité 102: -Baigné de lumière naturelle, -approx 990 pc -bien entretenu -isolation de qualité supérieure (construction en béton) -3 chambres spacieuses et fermées. Chambre principale avec grand dressing et SDB attenante avec baignoire -2e salle de bains avec douche et située en face de la deuxième chambre -3e chambre est située de l'autre côté de l'unité, offrant ainsi davantage d'intimité -Cuisine de type «galley» avec plan de travail et de nombreux rangements et electros en inox -Grand salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées du sol au plafond qui inondent unité de lumière naturelle et offrent une vue dégagée depuis la terrasse -Hauts plafonds-9pieds et planchers en bois d'ingénierie -Entrée accueillante (vestibule) avec grand placard à manteaux -Buanderie spacieuse équipée avec laveuse et sécheuse neufs superposables -Climatisation centrale -Une place de garage-- Possibilité d'installer une borne électrique avec l'autorisation de la copropriété -Charges de copropriété abordables comprenant : assurance de l'immeuble, fonds de réserve, l'entretien des parties communes,le déneigement et paysagisme
Immeuble: -Construction en béton et en briques offrant une isolation, une tranquillité et une efficacité supérieures -Immeuble sécurisé et bien géré avec double entrée, d'un interphone et de caméras -Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite menant à l'intérieur de l'immeuble -Entrée spacieuse et accueillante avec coin salon -Boîte à colis de Postes Canada -Support à vélos dans le garage -Accès au garage par ascenseur ou par les escaliers -Stationnement réservé aux visiteurs à l'arrière de l'immeuble. Deux cartes de stationnement par résident -Animales (chiens) autorisés (voir decl.section 2, chapitre 1.1, n° 11) Proximité : On ne peut rêver d'un emplacement plus pratique. Excellent score « Bike Score » et « Walk Score » ! À proximité immédiate : parcs, espaces verts et installations de loisirs (piscines, terrains de football et de baseball, parc aquatique, patinoires et bien plus encore) Proximité inégalée des écoles: Collège Vanier,Cégep Saint-Laurent, Lauren Hill,l'École Saint-Laurent,l'École Maïmonide, Gardenview et de garderies Commerces, cafés, restaurants : à proximité de Côte-Vertu et du Collège, qui offrent une ambiance agréable et un bon mélange de cafés décontractés, boulangeries, restaurants, boutique et d'épiceries. À proximité des grands axes routiers menant à Place Vertu, Marché Tau et bien d'autres encore. À proximité immédiate de cliniques médicales, CLSC et d'hôpitaux. Proche du métro Côte-Vertu et du Collège grands axes routiers. Autobus: 16,128,121 et REM (centre-ville)
Occupation flexible!

• Taxe scolaire
  313$
• Taxe municipale
  2 725$
• Autres frais
  6 120$
• Évaluation terrain
  84 700$
• Évaluation bâtiment
  375 200$