Appartement Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  848 pc
• Dimension bâtiment
  12.58x3.39 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1987
• Garage
  --
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe condo moderne et spacieux de 848 pc, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres étalées sur trois façades.Ce magnifique condo a été reconstruit à neuf en 2024 avec matériaux haut de gamme, il offre une cuisine trés moderne avec comptoir en quartz, une salle de bain de rêve avec planchers chauffants , un bel espace de vie avec un salon trés spacieux et lumineux, un bel espace pour salle à manger et un balcon agréable et paisible avec vue sur le parc arrière.Il bénéficie de la Garantie construction neuve pour une durée de 4 ans.Un Stationnement extérieur est inclus. Une perle rare à l'Île-des-Soeurs - venez le découvrir

Inclusions:
Tous les électromenagers de cuisine de marque LG. Laveuse-sécheuse de marque LG. Stores aux fenêtres et luminaires au plafond. Thermopompe et ses accessoires. Armoire à manteaux Ikea encastrée de la chambre à coucher

Le condo: Ce magnifique condo a été entièrement refait à neuf en 2024, offrant l'équivalent d'un condo neuf avec garantie constructeur valide jusqu'en 2029.
Spacieux avec ses 848 pi², ce condo moderne offre une aire de vie ouverte, agréable et fluide, et baignée de lumière grâce aux grandes fenêtres sur ses 3 facades. Le salon est convivial et assez grand pour accueillir espace bureau ou coin lecture. La chambre à coucher est immense avec assez d'espace pour accueillir un lit king, un système de rangement PAX mur à mur, un coin bureau ou un coin bébé.
Contexte de la rénovation: En 2024, un incendie accidentel s'est déclaré dans le condo du voisin à l'étage supérieur, causé par un barbecue laissé allumé. Le feu n'a jamais touché l'unité à vendre. Lors de l'intervention des pompiers, le condo du 281 Rue de la Noue a été aspergé d'eau pour éteindre l'incendie, entraînant une rénovation à 90% sous la supervision et aux frais de la compagnie d'assurance du syndicat.
Les travaux réalisés comprennent : - Refonte complète des cloisons et de l'isolation des murs. - Installation de planchers neufs en bois d'ingénierie a larges lattes en chêne blanc avec un effet moderne et minimaliste
- Cuisine neuve haut de gamme avec comptoirs en quartz, vaste plan de travail, grand garde-manger, nombreux rangements et électroménagers LG 2024 (encore sous garantie, frigo avec distributeur d'eau)
- Salle de bain entièrement rénovée : spacieuse et moderne avec plancher chauffant, douche séparée, bain autoportant, et grand vanité moderne
- Nouvelle thermopompe murale, installation d'un échangeur d'air, luminaires encastrés et thermostat intelligent Hilo
- Plomberie et électricité refaits à neuf avec les standards et normes les plus récents.
Le balcon privé donne sur le parc arrière avec un bel ensoleillement-- un cadre paisible pour profiter du matin au soir. Le condo inclus un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement intérieur.
La copropriété: Petite copropriété de 6 unités seulement, bien gérée et conviviale. Les frais de condo sont abordables, et l'ambiance entre copropriétaires est excellente. Un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et humain, loin des grandes tours achalandées.
La localisation: Nichée dans un croissant paisible et verdoyant de l'Île-des-Soeurs, entre le parc Lacoursière et le parc Marin, cette adresse offre un équilibre parfait entre nature et accessibilité. - À 2 minutes de la piste cyclable et du bord de l'eau - À 5 minutes en voiture de la Place des Commerces - À 6 minutes de la station REM (7 minutes vers le centre-ville une fois à bord) - À 15 minutes du centre-ville et du Quartier DIX30
Un véritable havre de paix, idéal pour les jeunes professionnels ou couples à la recherche d'un milieu de vie lumineux, moderne et sans souci.
Un coup de coeur garanti pour ceux qui rêvent d'un condo neuf dans un environnement serein et recherché.

• Taxe scolaire
  229$
• Taxe municipale
  1 920$
• Autres frais
  2 412$
• Évaluation terrain
  250 400$
• Évaluation bâtiment
  219 200$