Appartement Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1295 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1924
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Située sur la rue Wellington à Montréal, l'une des artères les plus branchées de la ville, ce grand condo rénové offre qualité et souci du détail. 3 chambres + bureau. À deux pas du métro de l'Église. Petite copropriété conviviale de 3 unités. Fenêtres abondantes, 3 puits de lumière. Rareté! Cuisine lumineuse avec comptoirs de quartz, ouverte sur la salle à manger. Escalier intérieur menant à une terrasse privée sur toit neuf (900 pi²) avec vue sur le Mont Royal. Un espace chaleureux et paisible où il fait bon vivre!

Inclusions:
Luminaires, Habillages de fenêtres, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse combinés et étagères à vin sous l'escalier.

Située au coeur de la dynamique rue Wellington, reconnue comme l'une des artères les plus branchées de Montréal, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel. À distance de marche du métro de l'Église, des cafés, restaurants réputés, boulangeries artisanales, épiceries fines, pharmacies, banques et boutiques locales, tout se fait à pied. Le secteur offre également un accès rapide aux pistes cyclables, aux parcs riverains, au fleuve Saint-Laurent ainsi qu'aux grands axes routiers. Un quartier vivant, convivial et en pleine effervescence.
La copropriété, composée de seulement trois unités dont une unité commerciale, propose un environnement intime et harmonieux. L'unité est située au dernier étage, offrant tranquillité, luminosité accrue et intimité.
Unité de 1 295 pi² comprenant 3 chambres à coucher + un bureau. Trois puits de lumière procurent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Accès direct à la terrasse privative sur le toit, idéale pour profiter des beaux jours comme des soirées d'hiver, avec une superbe vue dégagée sur Montréal.
Rénovations et améliorations au fil des années:
2020: (ancien propriétaire)
- Fenêtres arrière triple vitrage avec gaz insonorisant (déjà payées, installation prévue avant l'acte de vente) - Ajout d'une terrasse privée sur le toit avec électricité, éclairage intelligent et escalier intérieur en bois franc - Plancher d'ingénierie au salon et à la salle à manger
2019: - Toiture refaite complètement (membrane élastomère) - Fenêtres avant triple vitrage avec gaz insonorisant - Cuisine entièrement re dessinée et rénovée au goût du jour - Thermostat intelligent Ecobee - Installation d'une thermopompe et d'un échangeur d'air (conduits nettoyés et désinfectés en septembre 2019)
2013 (ancien propriétaire)
Réfection de la maçonnerie de la façade avant
2010
- Thermopompe - Échangeur d'air
2008:
- Remplacement de la chaudière (fournaise)
** TOUTE OFFRE SERA CONDITIONNELLE À CE QUE LE VENDEUR OBTIENNE UNE OFFRE ACCEPTÉE ET CONDITIONS RÉALISÉES SUR UNE AUTRE PROPRIÉTÉ DÉJÀ DÉTERMINÉE (VOIR COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS) **
************************************************************ ** N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite.
Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées.

• Taxe scolaire
  420$
• Taxe municipale
  3 531$
• Autres frais
  5 046$
• Évaluation terrain
  77 100$
• Évaluation bâtiment
  489 000$