Appartement Montréal (Ville-Marie) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  11
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  762 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2015
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

PH 1107: Magnifiquement condo baigné de lumière naturelle, cet appartement au dernier étage offre des plafonds de 9 pieds en béton, grandes fenêtres avec une vue impregnable et des finitions modernes et élégantes. Construction 2015, disposition spacieuse avec une cuisine généreuse, une salle de bain raffinée avec baignoire et douche séparées, ainsi qu'un coin bureau polyvalent -- idéal pour le télétravail. Que ce soit comme pied-à-terre ou résidence principale, ce penthouse allie parfaitement confort et commodité au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville. Occupation rapide! Éspace de garage vendu séparement.

Inclusions:
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores dans le salon et la chambre.
Exclusions:
Interior parking #26 (Cadasral # 5601483), Interior parking #25 (Cadasral # 5601482)

Les Condos Crescent est un projet de style boutique comprenant 90 unités réparties sur 11 étages. Reconnu pour ses intérieurs bien pensés, l'immeuble offre des vues imprenables sur la ville et des finitions industrielles modernes.
Points forts de l'unité : le dernier et dernier étage offre : *Penthouse *Finitions élégantes et haut de gamme *Plafonds de 9 pieds (béton) dans l'unité avec des fenêtres du sol au plafond inondant l'unité de lumière. *Un espace de vie spacieux à aire ouverte avec une grande chambre à coucher et une chambre semi-fermée-bureau - sur le côté opposé du condo - offrant une certaine intimité. *Le bureau peut facilement être converti en une pièce fermée avec une porte de grange coulissante. *Grand îlot de style chef avec comptoir en quartz - parfait pour recevoir avec une vue directe et dégagée sur l'horizon de la ville. Armoires épurées offrant un vaste espace de rangement. Hotte de cuisine intégrée, réfrigérateur et lave-vaisselle BOSCH. *Lave-linge et sèche-linge inclus *Salle de bain avec grande douche en verre et baignoire séparée *Grande chambre à coucher avec placard. La chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit king size tout en ayant suffisamment d'espace pour une commode. *Climatisation et chauffage centraux *Casier de rangement privé au sous-sol *Les frais de copropriété comprennent : l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien.
*Conception moderne avec vue panoramique sur la ville *Terrasse avec vue à 360 degrés sur la ville et la montagne *Salle de sport entièrement équipé au rez-de-chaussée *2 ascenseurs *Hall d'entrée spacieux *Location à court terme autorisée avec restrictions
*Entrée sécurisée avec des portes à double verrouillage, un système d'interphone, des caméras de surveillance et un concierge/handyman dans l'immeuble. *Immeuble bien géré avec un généreux fonds de prévoyance en place et conforme au fonds d'auto-assurance. *Parking pour les invités disponible dans l'allée arrière (laissez-passer requis)
Emplacement:
*Situé au coeur du centre-ville de Montréal, l'immeuble offre une commodité et une accessibilité inégalées.
*5 minutes à pied des transports en commun
*Proche de l'Université Concordia, de l'Université McGill, des parcs, des restaurants, des boutiques et de tous les services essentiels.
*Disponible pour occupation dans 30 jours ou moins.
++Note : Le stationnement n'est pas inclus dans le prix indiqué mais est disponible en option.
Parking intérieur #26 (Cadastre #5601483) -- Non inclus dans le prix de vente. Prix à discuter avec le courtier inscripteur
Parking intérieur #25 (Cadastre #5601482) -- Non inclus dans le prix de vente. Prix à discuter.
Frais de copropriété mensuels pour chaque place : 58,68 $ (Quote-part : 0,1723% pour chaque place de garage)
L'espace de stationnement 26 est actuellement loué pour 250$ par mois. Le bail de stationnement peut être résilié avec un préavis écrit de 30 jours.

• Taxe scolaire
  575$
• Taxe municipale
  4 601$
• Autres frais
  6 502$
• Évaluation terrain
  112 700$
• Évaluation bâtiment
  594 800$