Appartement Montréal (Ville-Marie) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  771 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2001
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Votre oasis urbaine à deux pas du parc La Fontaine. Découvrez ce condo contemporain situé sur la paisible rue de Champlain, au coeur d'un secteur parmi les plus recherchés de Montréal. Construit en 2020, il offre environ 770 pi² d'espace lumineux avec aire ouverte, planchers de bois franc et fenestration abondante. L'unité comprend deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain moderne avec douche indépendante et baignoire autoportante. À moins d'une minute à pied du parc La Fontaine, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, près des cafés, pistes cyclables et transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer.

Inclusions:
Poêle, frigo, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, plafonnier.

Votre oasis urbaine à deux pas du parc La Fontaine. Découvrez ce magnifique condo contemporain situé sur la paisible rue de Champlain, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Construit en 2020, il marie avec élégance une architecture moderne à un emplacement exceptionnel, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence culturelle du Plateau et la tranquillité des espaces verts. Dès l'entrée, la qualité des matériaux et le souci du détail se font immédiatement sentir. D'une superficie optimisée d'environ 770 pieds carrés, l'unité propose une aire de vie lumineuse et conviviale, mise en valeur par de superbes planchers de bois franc et une généreuse fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle. Le condo comprend deux chambres à coucher de belles dimensions, idéales pour un couple de professionnels, une jeune famille ou l'aménagement d'un bureau à domicile. La chambre principale se distingue par son ambiance calme et apaisante, propice au repos. La salle de bain, au design soigné, est équipée d'une douche indépendante et d'une baignoire autoportante, offrant un véritable espace de détente au quotidien. Son emplacement constitue un atout majeur : à moins d'une minute à pied du parc La Fontaine, véritable poumon vert de la ville, vous profiterez d'un accès privilégié à un cadre de vie exceptionnel. Jogging, promenades, pique-niques ou moments de détente au fil des saisons deviendront partie intégrante de votre quotidien. À proximité, vous trouverez cafés, boulangeries, pistes cyclables et transports en commun, le tout dans un environnement paisible et sécuritaire. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cette propriété. Proximité : Situé dans un environnement des plus recherchés, ce condo bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité de tous les commerces, services, restaurants et cafés animés du Plateau Mont-Royal. À quelques rues seulement, le marché Amherst vous permet de vous approvisionner en fruits et légumes frais, en plus de nombreuses épiceries, dépanneurs et commerces de quartier. L'accès rapide au pont Jacques-Cartier et la proximité du centre-ville, à environ 10 minutes, facilitent grandement les déplacements. Le parc La Fontaine, incluant son parc à chiens, se trouve à distance de marche et constitue un lieu idéal pour les activités de plein air, les promenades et les pique-niques en famille. Vous profiterez également de la proximité de l'Hôpital Notre-Dame, du CHUM ainsi que des stations de métro Sherbrooke et Papineau, offrant un cadre de vie à la fois pratique, dynamique et verdoyant.

• Taxe scolaire
  294$
• Taxe municipale
  2 329$
• Autres frais
  2 496$
• Évaluation terrain
  72 400$
• Évaluation bâtiment
  383 900$