Appartement Montréal (Ville-Marie) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  11
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  487 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1912
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À vendre au Lofts Wilson : magnifique loft de près de 500pi² entre le Centre-Ville et le Vieux-Montréal. Design industriel avec plafonds de 10pi, conduits apparents et planchers de bois franc foncé. Concept à aire ouverte lumineux avec grande fenestration. Cuisine moderne avec électroménagers intégrés et mur de rangement en bois. Chambre spacieuse, salle de bain contemporaine avec douche italienne et vanité flottante. Terrasse privée rare, calme et sans vis-à-vis. Possibilité de vente meublée. Gym complet sur place.

Inclusions:
Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. Possibilité de vendre complètement meublé avec accessoires.

À vendre au Lofts Wilson: Loft de près de 500 pc entre le Centre-Ville et Vieux-Montréal.
Espace de vie & Style : * Superficie de presque 500pc, naturellement délimité * Design industriel authentique avec plafonds de béton de 10 pieds, conduits apparents et planchers de bois franc foncé. * Concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration pleine hauteur. * Entrée accueillante avec grand miroir architectural et rangements intégrés. * Climatisation centrale * Possibilité de vendre avec les meubles: une solution clé en main idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investisseur averti.
Cuisine & Rangement: * Cuisine moderne et épurée avec comptoirs en acier inoxydable, électroménagers encastrés haut de gamme et dosseret minimaliste. * Vaste mur de rangement intégré en bois riche, offrant une capacité de stockage exceptionnelle et un look parfaitement intégré.
Espace Nuit & Salle de bain: * Espace chambre spacieux, délimité naturellement par l'architecture pour préserver l'intimité sans sacrifier le volume du loft. * Salle de bains contemporaine équipée d'une douche italienne vitrée avec céramique grand format et d'une vanité flottante élégante. * Espace buanderie/salle de lavage indépendante directement dans l'unité.
Terrasse & Extérieur: * Rare terrasse couverte et privée et spacieuse faisant face à la cour intérieure: une véritable oasis de tranquillité. * Absence totale de vis-à-vis, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité en plein coeur urbain.
Immeuble & Commodités: * Le Wilson: un immeuble historique renommé pour son calme et sa gestion impeccable. * Accès à un gym complet, moderne et bien équipé (salle d'entraînement cardio et musculation).
Proximité : À pied : Square Victoria (3 min): Espace vert urbain iconique juste au coin, idéal pour une pause café ou pour admirer l'architecture du quartier. Palais des congrès et Vieux-Montréal (5-7 min): Accès immédiat aux restaurants haut de gamme, aux galeries d'art et à l'ambiance historique du Vieux-Port. Épiceries et services (6-8 min) Épicerie IGA (Complexe Desjardins) et plusieurs pharmacies (Jean Coutu) accessibles très rapidement à pied.
Transport : Métro Square-Victoria--OACI (3 min) : Ligne orange. Accès direct à la ville souterraine (RÉSO) pour se déplacer au sec durant l'hiver. Gare Centrale / REM (8 min) : Accès à pied pour prendre le train de banlieue ou le REM vers la Rive-Sud ou l'aéroport (prochainement).
En voiture : Autoroute Ville-Marie (720) (2 min) : Entrée immédiate via le tunnel pour traverser la ville vers l'ouest ou l'est. Pont Samuel-De Champlain (10 min) : Accès fluide via Robert-Bourassa pour quitter l'île vers le sud.

• Taxe scolaire
  239$
• Taxe municipale
  1 934$
• Autres frais
  4 200$
• Évaluation terrain
  22 500$
• Évaluation bâtiment
  233 400$